麦克斯韦·柯林斯（Maxwell Collins）拍卖师肖恩·卡洛尔（Shaun Carroll）于2018年出售了新镇的一处房产。图片：迈克·杜格代尔
去年，由于当地市场继续抵抗全国低迷，GEELONG的房屋价值增长了8％以上。
CoreLogic的最新数据显示，吉朗的房屋价格在12月31日上涨了8.2％，达到555,100澳元。
2018年全国住宅价格下跌4.8％，标志着十年来最疲软的房地产市场。
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吉朗西（Geelong West）大不列颠街24号（Britannia St）在12月以$ 721,000的价格售出，三年来几乎翻了一番。
悉尼房屋和公寓的价格比2017年7月的峰值下降了11.1％，而墨尔本的房价自2017年11月达到峰值以来已经下降了7.2％，其中包括过去三个月的下降3.2％。
尽管吉朗仍然是美国最强劲的市场之一，但霍巴特，巴拉瑞特和拉特罗布谷地等五个地区去年的年增长率恢复了较高水平，但在八月份达到顶峰后的过去三个月中，其价值也下降了0.4％。
吉朗代理人麦克斯韦·柯林斯（Nick Lord）表示，虽然一年中这个时候来自希望出售房屋的业主的询问保持在正常水平，但许多投资者正在寻求从短期收益中获利。
洛德表示：“与墨尔本相比，吉朗（Geelongs）的实力相当强劲，但在过去的四五个月中，我们看到了增长的平稳期。”
吉朗市菲茨罗伊街136号的房价在两年内上涨了逾13万美元，此前买家在八月份以681,000美元的价格购买了这座城市的边缘房屋。
“我认为它可能会持续三到四个月。”
洛德先生说，与许多墨尔本郊区相比，吉朗的价格便宜，有助于保持当地价格。
“这是一个生活和投资的好地方，这将使我们处于更有利的地位。”
洛德说，过去两年来增长异常。
他说：“过去两年半的增长中，我们看到许多投资者一直在追随市场浪潮，他们看到价格似乎停滞不前，将他们的房产投入市场。”
数据显示，投资通常是长期的游戏，在吉朗的平均持有期约为10年。
他说，正常市场的投资者有望在两年后实现印花税和转售成本的收支平衡。
“据评论，对于大多数房地产，在两年半的时间内，其价值增加了数十万美元，这是独一无二的。”
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，信贷紧缩是经济下滑的最重要因素，消费者信心也起了一定作用。
Lawless先生说：“尽管澳大利亚的两个最大城市是导致全国读数下降的主要动力，但澳洲大部分地区对信贷紧缩的反应是，住房市场相对于2017年的业绩有所下降。”
最强大的十个首都城市地区中，有七个地区的增长率不到3％。
悉尼郊区占据了最薄弱的地区，而墨尔本内东部地区则是价值逐年下降的榜首，墨尔本东部地区拥有一些城市最昂贵的房地产。
