近年来，维多利亚州住宅物业的外国投资急剧下降。
离岸买家在上个财政年度获准向维多利亚州的住宅房地产投资51亿澳元，这一数字从前两年的110.4亿澳元和280亿澳元骤降。
但是，国家仍然是外国投资者和破坏规则者的首选房地产市场。
外国投资审查委员会的最新年度报告显示，在2017-18年度，批准了4631份购买维多利亚州新房和旧房，空置土地和发展性房地产的申请，价值51亿加元。
这相当于该国10 036项授权采购中的46％，价值125亿美元。
有关：为什么外国房地产投资下降
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FIRB报告削减对澳大利亚房屋的外国投资470亿澳元
维多利亚州仍然获得了澳大利亚46％的外国买家住宅房地产批准。
报告称，全澳范围内的数据分别比上年减少了3162和175亿澳元，归因于“海外买家的需求下降”。
它说，买家的兴趣已被外国投资申请费，在澳大利亚获得融资的困难，“对本国资本转移的限制增加”和税收增加所抑制。
后者包括州政府在2016年将外国买家印花税附加费从3％上调至7％。
该报告详细列出了批准的离岸购买者申请数量和美元价值，但未实际完成的销售额，还显示新南威尔士州获得的离岸投资占第二大份额，为23％（2340份批准的申请，价值44亿澳元）。
紧随其后的是昆士兰（17％，1723，14亿澳元）和西澳大利亚（7％，696，5亿澳元）。
尽管他们的投资也有所减少，但中国人仍然是澳大利亚住宅和商业房地产最主要的海外买家。
他们获准在2017-18年度支出127亿美元，低于前两年的153亿美元和319亿美元。
新加坡购房者对澳大利亚房地产的需求第二大，获准花费78亿美元，其次是来自美国的58亿美元。
与FIRB报告类似，领先的国际房地产网站Juwai.com将“澳大利亚银行意外取消承诺的抵押贷款，提高外国印花税和资本管制使从中国转移资金变得更加困难”归因于中文下跌。投资。
FIRB的报告还显示，发现600宗房地产销售违反了澳大利亚的外国投资规定，而从1404年完成的调查中，每年有549宗上升。
外国业主因此被命令出售131处房产，而一年前为96处。
维多利亚州的违规事件占一半以上（53.7％），新南威尔士州为20％。
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