一份新的报告显示，虽然一些省会城市的经济持续低迷，但澳大利亚房地产市场的不确定性阴云开始抬头。
Realestate.com.aus 2019年4月的《房地产展望》报告显示，大多数首府城市的房屋中位数价格同比适度变化，尽管悉尼录得的年度最高跌幅为8％，降至83万澳元。
尽管定期与悉尼进行比较，墨尔本的市场却比去年同期表现强劲，下降了4.1％，中位价降至66万澳元。
过去十二个月价格下跌的其他首府城市是珀斯（-3.9％），达尔文（-3.4％）和布里斯班（-0.9％）。
霍巴特经历了5％的稳定增长，升至$ 425,000。堪培拉和阿德莱德的价格也逐渐上涨，分别上涨0.9％和0.8％。
realestate.com.aus首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，尽管悉尼，珀斯和达尔文的房屋所有者可能会感到不安，但房地产市场的下滑与澳大利亚市场最糟糕的情况“相距甚远”。
Conisbee说：“这些城市目前是该国最具挑战性的城市-珀斯和达尔文正处于经济低迷的五年之内，而在悉尼，它变得越来越短，价格仅在18个月内下跌了近10％。”
“在其他城市，结果要好得多。墨尔本在讨论下跌的市场时经常与悉尼混在一起，但现实是墨尔本的情况要好得多。在其他地方，情况相对平坦。”
首都城市房价中位数*
阿德莱德：441,250澳元布里斯班：495,000澳元堪培拉：595,000澳元达尔文：450,000澳元霍巴特：425,000澳元墨尔本：660,000澳元珀斯：470,000澳元悉尼：830,000澳元*对于2019年第三季度
与其他一些首都相比，悉尼的房地产市场下滑时间更短，但幅度更大。
Conisbee表示，展望未来，随着英国皇家金融服务局（Financial Services Royal Commission）的调查结果发布，市场前景正在“变得越来越清晰”。
“最后，[最终报告]对住房金融危机几乎没有说什么，皇家委员会的最大影响实际上是在宣布这一消息时开始的，银行立即开始将更多精力放在负责任的贷款上，”康尼斯比说。
“今年金融将继续放松，这不会使投资者回到繁荣时期的同一点，但是这会使他们更容易。理想情况下，它将使首次购房者和升级者处于更好的位置，特别是因为对于这个群体来说，购买条件远比两年前要好。”
尽管银行业提供了明确的意见，但即将到来的联邦大选结果将造成一些僵局。
Conisbee说：“如果看起来不像是要换届政府，那么我们现在可能会看到价格趋于稳定。”
“选举使房地产市场陷入瘫痪-新的上市量下降，买家坐下来。”
澳大利亚最受欢迎的郊区
截止到2019年3月的三个月中，南澳大利亚州和新南威尔士州在澳大利亚最受欢迎的10个郊区中占主导地位，但维多利亚州的中间公园郊区则位居第一。
这是Middle Park今年第二次被评为澳大利亚最受欢迎的郊区。富裕的海滨郊区因其生活方式机会，完善的便利设施和令人印象深刻的住房（包括特色小屋和露台）而吸引了众多关注。
这是本季度在realestate.com.au上最受欢迎的郊区，具体取决于每个列表的观看次数。
Middle Park，VICMillswood，SAKillarney Heights，NSWCrafers West，SAAllambie Heights，NSWStirling，SACollaroy Plateau，NSWBirchgrove，NSWAldgate，SABelair，SA在realestate.com.au上，中间公园再次成为最受欢迎的郊区。图片：hockingstuart
阿德莱德（Adelaide）在十大城市中名列前茅，其中包括南部城市的米尔斯伍德（Millswood），以及广受欢迎的绿树成荫的希尔斯地区的Crafers West，斯特灵，阿尔德盖特和贝莱尔（Belair）。
排在榜首的是悉尼郊区：北部海滩的基拉尼高地，阿兰比高地和Collaroy高原以及内西区的伯奇格罗夫。
该清单显示出人们对以生活方式为主导的郊区的兴趣不断增长，特别是那些具有改变海洋或树木潜力的郊区。
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