再次降息将刺激房地产市场。图片：特洛伊·斯诺克
经济学家称，储备银行未能成功触发今天的降息行动，但“未来只是一次时间问题”，未来的降息推动首都城市房地产市场的改善。
澳洲联储今天下午在其每月董事会会议上宣布，将现金利率维持在1.5％，但房屋专家表示，该银行只是在推迟不可避免的事情，即将降息。
导致减少的主要动机之一是，3月份季度通货膨胀率为零，住房市场不景气扩大到悉尼和墨尔本以外的地区。
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在宣布通货膨胀率“明显低于预期”之后，澳大利亚央行行长菲利普·洛（Philip Lowe）在讲话中表示。
自2017年7月达到峰值以来，悉尼房价已下跌近14％。图片：山姆·穆伊
他说，利率保持不变是因为经济中仍然存在“备用产能”。
但评论员表示，考虑到距选举只有11天之遥，澳洲联储本月不太可能采取行动，因为降息被视为“政治性的”。
Finder.com.au最近的一项调查显示，许多经济学家表示，在未来六个月内的某个时候，有越来越多的人降息。
如果确实如此，再次降息将使全国的住房需求得到提振，从而支撑了银行的限制性借贷政策抑制了买家活动的市场。
降价也可能会鼓励更多的投资者重返市场，自悉尼和墨尔本的价格在2017年末达到顶峰以来，这一直是房地产交易中的一种力量。
2016年，投资者占悉尼住房需求的近60％，而在墨尔本，住房需求约为40％。
专家们表示，另一次降息将把现金利率降至历史低点的1.25％，这将通过吸引新的购买者来刺激市场，其中许多人以前已经被卖掉了。
但是经济学家警告说，另一次降息的影响将取决于转移给抵押贷款的多少。
再次削减的影响将取决于银行传递了多少。图片：乔尔·卡雷特
LJ Hooker研究部负责人马修·蒂勒（Mathew Tiller）表示，如果澳大利亚央行削减利率有任何重力，银行将需要参加聚会。
“只有银行完全通过降息，降息才会对房地产市场有利。这将使现有的抵押贷款持有人受益，同时也将吸引投资者重新进入市场。”
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，她预计银行将继续进行任何最终的全额降息，这将提振市场。
Conisbee女士说：“由于金融服务皇家委员会对（贷方）的负面情绪如此之高，所以将部分减免留给自己是一个勇敢的银行，”
在过去两年中，住房需求一直较低。图片：istock
“（降价）对房地产市场将是一个积极的结果，价格可能会做出很好的反应。”
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯（Tim Lawless）表示，仍根据至少7％的抵押贷款利率评估借款人的服务能力，而住房市场情绪依然低迷。
Lawless先生说，现金利率的降低将为住房需求提供一定的支持，但其影响将比之前的降息幅度更大。
劳利斯说：“我们可能不会看到此前降息后对住房市场状况的刺激。”
“已经拥有抵押贷款的家庭或能够满足贷方信贷政策的潜在借款人可能是较低抵押贷款利率的最大赢家。”
自2016年8月以来，现金利率没有变化，当时将其降低了25个基点，至目前的历史低点1.5％。
