墨尔本的房屋价格比一年前下降了10％，只有悉尼的下降幅度更大。图片：伊恩·柯里（Ian Currie）
一家领先的房地产数据公司称，最糟糕的情况似乎已经结束，因为墨尔本的房价下跌有所缓解。
但是，CoreLogics最新的Hedonic房屋价值指数显示，连续17个月的下跌使该市的年度跌幅跌至10％。
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，房地产数据公司没有“看到可追溯至1980年代的墨尔本历史上的墨尔本价值每年下降超过10％”。
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墨尔本的房屋价格（包括房屋和公寓在内）上个月下跌0.6％，达到$ 621,759的中位数。
Lawless先生表示，尽管价格仍在下跌，但4月份的价格较前几个月有所改善，3月份的价格下降了0.8％，2月份的价格下降了1％，1月份的价格下降了1.6％，12月的价格下降了1.5％。
CoreLogic专家表示，澳大利亚住房市场最糟糕的情况似乎已经过去。图片：大卫·克罗斯林
他说：“我们正在看到进一步的证据表明，目前最糟糕的房地产市场状况已经过去。”
“价值仍在普遍下降，但是自去年12月以来下降速度有所放缓。在悉尼和墨尔本看到的进步最大。
“虽然有较低的基数，但有一些初步迹象表明信贷流量有所改善。
“考虑到信贷条件收紧是房地产市场下滑的主要催化剂之一，任何迹象表明信贷可用性正在改善将是可喜的结果。”
墨尔本内东部仍然是澳大利亚表现最差的首都城市市场，同比下降了15.4％。
CoreLogic还记录了该市内南部（13.1％）和外东部（12.4％）的大幅下滑。
但是维多利亚州的地区城市继续以每年最高的价格上涨，由巴拉瑞特（5.9％），拉特罗布-吉普斯兰（Latrobe-Gippsland（4.9％），谢珀顿（3.9％）和本迪戈（2％）领先。
墨尔本的房屋遭受的打击还没有房屋严重。前者的房屋价值同比下降了4.1％，后者的房屋价值下降了12.6％。
悉尼市场仍然是首都的最大输家，价值比一年前下降了10.9％。珀斯（8.3％），达尔文（7.1％）和布里斯班（1.9％）也逐年下降。
霍巴特的年度涨幅最为强劲，达到了3.8％，堪培拉（2.5％）和阿德莱德（0.3％）也有所增长。
维多利亚州房地产研究所上周报告称，截至3月31日的一年中，墨尔本房屋中位价下跌了0.6％，这是该机构自2013年以来首次出现年度跌幅。
但是REIV数据仅考虑了去年出售的房屋，而CoreLogic会计算城市中所有房屋的估计价值，无论是否出售。
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