房地产专家称2019年为首次购房者。
我们与realestate.com.au的首席经济学家内里达·康西比（Nerida Consibee）坐下来，以了解为什么首次购房者（FHB）会有机会入市，以及需要的借贷技巧以确保您的财务状况适合并为未来的机会做准备。
为什么2019年是FHB的一年？
自2009年见顶以来，首次购房者的房屋贷款首次一直呈上升趋势。根据Conisbee的说法，这是由于许多因素共同作用的结果。
“对于首次购房者来说，最大的挑战之一就是要获得一笔定金，如果他们这样做，他们通常会发现自己与投资者在价格相近的同类房屋上竞争，”康尼斯比说。
她说：“许多州的首次购房者补助金变得更加慷慨。”自从皇家委员会以来，“投资者贷款大幅下降。”
让家人进入您的第一个家不一定是一个艰巨的过程。图片：盖蒂
Suncorp委托进行的最新研究发现，混乱和缺乏知识可能是阻碍该群体脱离房屋所有权的障碍。
该研究发现，尽管三分之二的首次购房者已经储蓄或积极储蓄了押金，但仍有超过一半（60％）的人不知道他们是否负担得起所需的房屋，有50％的人不相信自己可以负担得起自己喜欢的地区，三分之一相信市场上的供应有限。
Suncorp借贷执行总经理Glenn Haslam表示，买房会让您感到不知所措，但是，如果人们获得了正确的信息和支持，这可能是一个简单的过程。
“虽然首次购房者表现出了进入市场的意愿，但这一过程的未知因素有时会使它望而却步，” Haslam说。
“这令人担忧，因为对于新买家来说，现在实际上是一个令人鼓舞的时刻，尤其是在昆士兰州，那里的房价仍然可以负担得起。当地经济正在改善，人口增长正在支撑需求。”
在开始财产搜索之前，先找出负担得起的东西。图片：realestate.com.au/buy
如何开始房屋贷款
“这是一个好主意，在您开始寻找房屋之前先获得批准。这样一来，您就可以清楚地了解预算了，” Conisbee说。
Suncorps移动贷款区域经理Adam Kambouris补充说：“您目前经营主要银行业务的金融机构是一个不错的开端，或者与您知道有住房贷款的人联系，因为他们可以向您推荐的贷款人推荐您。” 。
坎伯里斯说那里有很多信息，因此一开始很容易被淹没。他说：“我想说的是，首先研究您的购买成本，然后了解对您而言重要的事情，并对您的收入和完整的支出有一个清晰的认识。”
了解位置后，您需要根据当前抵押贷款利率进行作业。
接下来，康尼斯比（Conisbee）建议通过努力节省，减少开支以及意识到收入和支出来控制财务。在银行放宽其负责任的贷款做法之前，请确保已完成此操作，然后再进行验证。
“确保您在填写房屋贷款文件时拥有所需的所有信息。这包括有关您的收入和支出以及所欠债务或储蓄的信息。放贷人需要证明，所以不要空手而归。” Conisbee说。
还是感到不知所措？这个方便的购房指南可以追溯到基本知识。
做好抵押贷款利率的功课。图片：盖蒂图片社。
根据Kambouris的说法，您应该与一个或多个贷款人坐下来讨论可以使用的不同选择。根据您的具体情况，这可能包括可变或固定贷款，基本或捆绑贷款以及其他产品，例如抵销帐户。
例如，Suncorp提供了一种家庭担保类型的产品，业主可以在其中使用家庭成员的房屋净资产来支持购买自己的房屋，同时避免使用贷款人抵押保险。
“首次购房者通常被视为银行相对安全的选择。他们通常不借很多钱，而且也正处于拥有房屋的旅程的起点，因此对于一家银行而言，这可能是终身关系的起点。” Conisbee说。
因此，货比三家并选择适合您的放款人是一个好主意。房屋贷款是一项长期承诺，您需要找到可以信任的银行。
在尝试之前，请详细了解有关购买房屋的信息。
