布里斯班是唯一一个在6月份季度房地产价格出现正增长的首府城市，其上升趋势还扩展到了昆士兰州的部分地区。
realestate.com.au于2019年7月发布的《澳大利亚房地产市场报告》显示，布里斯班正在``引领澳大利亚的复苏''，度过了``非常好''的低迷时期，过去12个月房价仅下跌了1％，录得0.1％六月季度增长。
甚至可以说霍巴特（Hobart）在全国低迷时期也是美国表现最出色的首都，其房屋价格也比上一季度下降了0.7％。
报告说：“（布里斯班）是（东部首都）第一个在6月出现正增长的首都。”“上升趋势还扩展到了区域区域，在过去的12个月中，Mackay看到了澳大利亚任何一个地区的价格增长最强劲，而且许多较小的矿业城镇也在咆哮。”
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布里斯班和昆士兰地区的房地产市场阳光普照。Pic Annette露
相比之下，悉尼和墨尔本的房价在同一季度继续下降，两个城市的住宅价格均下降了0.4％。
报告称，迄今为止，悉尼的中位数价格已经下降了7.2％，墨尔本的中位价格下降了5.8％。
布里斯班是唯一一个价格上涨的首府城市，其他每个首府城市，包括悉尼（如图），均未出现价格上涨的积极区域。
人们对采矿业重新充满信心，基础设施支出以及从新南威尔士州到昆士兰州的持续迁徙被认为是日照状态上升的最可能原因。
报告说：“在昆士兰州东南部悉尼附近的（realestate.com.au）上进行的搜索表明，人口增长继续来自新南威尔士州的外流。”
“尽管与悉尼相比，昆士兰州东南部在可负担性方面有明显优势，但正是工作才使这一举动成为可能。”
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就房屋和公寓而言，最大的改善是公寓市场，公寓市场环比增长0.7％，至387,000美元。
同期的房屋价格小幅下跌，下跌0.1％至53万澳元。
报告说：“关于布里斯班的另一个更独特的因素是，我们看到离岸房地产寻求者有一些大的飞跃。”
“在过去的12个月中，中国买家已经走了，但来自印度的寻求房地产者增加了一倍以上，这也许表明印度出生的买家可能开始像在墨尔本和悉尼一样对房屋和土地销售产生巨大影响。”
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那么，买家将注意力集中在哪里？本季度，图旺，温莎和帕丁顿是昆士兰州房屋需求最多的郊区，前十大郊区均位于布里斯班。
需求量最大的十大郊区— realestate.com.au
需求量最大的十大郊区— realestate.com.au
对于公寓而言，地理分布范围更广，但仍集中在东南角。在前十个郊区中，六个位于黄金海岸，两个位于阳光海岸，两个位于布里斯班。
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在整个布里斯班都会区，五个地区中的四个地区的房价在本季度均呈上升趋势，只有布里斯班北部地区录得0.1％的小幅回落。
布里斯班都会区的趋势— realestate.com.au
在全国范围内，REA首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，“ ScoMo反弹和两次降息”为澳大利亚房地产市场注入了新的活力，而且“底线很接近”。
REA Group / realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee
但是她警告说，尽管情况表明事情正在向积极的领域发展，但仍有一些“乌云笼罩地平线”。
康尼斯比女士在报告中说：“如果有更多的人失业，那么情况可能会变得非常糟糕，扭转局面将变得更加困难。”她指出，投资者贷款大幅下降，亚洲人的数量也大大减少了。买家。
她说：“虽然很容易看到变化，只看到负面影响，但总有一些事情看起来特别积极。”
“在经历了五年的不利状况之后，许多采矿小镇正在恢复增长。
“这些地区的租金增长是在一段时间之前开始的，但是现在正跟随复苏。”
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每个城市对报告的看法：
布里斯班：上涨0.1％–“布里斯班公寓供应过多有可能破坏澳大利亚的金融稳定，但是，布里斯班不仅很好地度过了经济衰退，而且是6月份首个出现正增长的首府城市。”
堪培拉：下跌0.3％–“我们已经摆脱了这种下行周期，堪培拉的价格几乎与最初的价格相同。”
悉尼：下跌0.4％–“在4月和5月情况持平之后，6月悉尼价格再次小幅下跌。如果这种低迷现在已经结束，那么价格从最高点跌至最低点的幅度将达到11％，远低于大多数评论员的预期。”
墨尔本：下跌0.4％–“ 6月份墨尔本的价格可能持平，但现在判断这是否意味着最糟糕的时刻已经过去还为时过早。然而，墨尔本的一些市场开始转向。”
阿德莱德：跌0.7％–“尽管阿德莱德没有看到繁荣时期在墨尔本和悉尼看到的令人兴奋的高位，但当这两个市场开始下跌时，阿德莱德仍保持领先地位。”
霍巴特：下跌0.7％–“霍巴特的价格上涨了30％–澳大利亚表现最佳的市场。霍巴茨的梦想价格战似乎已经结束”
珀斯：下跌0.7％–“自珀斯市场开始下滑以来，已经过去了五年多。当然总会有一些好消息。恢复工作从高档郊区的起步开始，在珀斯已经持续了一段时间。”
达尔文（DARWIN）：下跌1.6％–“过去5年，达尔文（Darwin）财产损失了四分之一的价值。尽管市场仍然面临很大挑战，但慷慨的首次购房者计划提供了一些积极的条件。”
（基于季度季度住宅中位数变化的百分比。资源：澳大利亚房地产市场报告– 2019年7月）
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