时髦的郊区很难定义-您无法轻松地测量固定人数或计算人均胡须。
然而，目前的趋势是，买家涌向高端郊区，这是价格周期初期的典型特征-他们选择的地区是时髦的兜帽，例如悉尼的Newtown和墨尔本的不伦瑞克。
没有时髦指数，但是那些受到年轻和新潮买家青睐的领域现在开始起飞。图片：盖蒂
目前，在realestate.com.au上，搜索行为呈现出一种强烈的趋势，即寻求房地产的人越来越多地关注时髦前卫的社区。
这些地区的受欢迎程度绝对是年轻人驱动的，这些郊区对于内郊地区而言相对便宜，但也提供一些很棒的咖啡馆，餐馆和夜生活场所。
然而，Newtown的房屋中位价为120万美元，Brunswick的房屋中位价为992,000美元，因此与传统的蓝筹郊区相比，这些地区的房价相对便宜。
帕丁顿（Paddington）和南亚拉（South Yarra）曾经是时髦的飞地，但现在太贵了。
尽管这些时髦的区域提供了许多便利设施，但它们并没有成为那些老化的婴儿潮一代选择退休的地方。尽管我敢肯定会有一些例外。
这一趋势的另一个特征是这些郊区属于偏左选民，这是我们看到不伦瑞克和纽敦攀升到受欢迎郊区名单的主要原因之一。
地方政府越左倾，住房开发就越困难。
赶时髦的人是最终的NIMBY。询问任何开发商有关在左倾内部地方政府区域内获得建筑批准的信息，并且这相当困难，这是最困难的。
对于许多年轻买家来说，不伦瑞克（Brunswick）等郊区在城市附近提供合适的设施。图片：realestate.com.au
与南亚拉地区相比，不伦瑞克地区的建筑审批要困难得多，这限制了住房供应。
对于下一个时髦人士，请看看年轻人现在开始移动的地方–墨尔本内西区和悉尼内南区。
毫无疑问，我已经比最时髦的墨尔本人群晚了这一趋势，但是Footscray和Sunshine是我将密切关注的两个领域。
这意味着每个列表的观看次数更高，并最终导致价格上涨。
