Vik Anand和妻子Gagan与儿子Samuel Singh一起搬入了新家。图片：达伦·利·罗伯茨（Darren Leigh Roberts）
预计悉尼的住房市场在经历了近两年的低迷后，将在未来三年内反弹，但房屋和单位所有者的命运将出现明显的分化。
牛津经济研究院（QBE）和国际清算银行（BIS）的模型预测，牛津经济学院的房价在2019年至2022年之间将增长近6％，而三年中的单位价值将下降0.3％。
由于较低的利率和放宽的贷款条件，房价将上涨，而这恰恰是在市场上越来越少的独立式房屋上市之际，市场上活跃购房者的数量增加了。
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危险屋子引发竞购战
这些情况已经刺激了房价的温和回升，悉尼的房价中位数在过去三个月中上涨了1.9％，这是自2017年7月以来的首次持续上涨。
国际清算银行牛津经济研究所分析师安吉·齐戈马尼斯说，由于对独立屋的需求被压抑，市场还有更多的“上涨空间”。
他说，公寓市场有不同的动态，公寓供应过剩和购买者人数减少阻碍了价值增长。
Zigomanis先生说，由于传统上最大的公寓市场-投资者仍在努力筹集资金，单位需求下降。
他说：“投资者没有像业主购买者那样放宽信贷的好处。”
“空置率高也使一些投资者不愿，因为没有太多的机会来收取高租金。”
预计到2021年下半年之前，公寓的供应量将保持较高水平，届时人口增长将吸收过多的公寓库存，并逐渐对价格构成上行压力。
布里斯班的房价上涨将使悉尼黯然失色。
QBE首席执行官菲尔·怀特（Phil White）表示，房屋建筑许可的申请开始减少，而且几年之内悉尼房屋的供应可能不足。
他说，房屋供应最短缺，因为正在建造的房屋减少了，而且大多数买家仍坚持在四分之一英亩的土地上建造独立式房屋的澳洲梦，因此竞争更加激烈。
Zigomanis先生补充说，当前的市场状况与2013年和2014年相似，当时悉尼的上一轮住房热潮开始，房价上涨至创纪录水平。
他说：“经济表现不佳。”他指出，这将确保未来几年价格“温和”增长，而不是价格暴涨。
买家经纪人兼房地产买家总监里奇·哈维（Rich Harvey）表示，购房者处于可以在价格再次上涨之前进入市场的位置。
哈维说：“目前有许多房地产上市，因此现在是一个非常好的销售时机，但是如果您想在价格上涨之前进入市场，这也是一个购买的好时机。”
最近的购房者维克·阿南德（Vik Anand）说，他很高兴在价格仍然下跌的时候进入市场，但对市场上涨增加其新房产价值的前景感到兴奋。
Anand先生和他的家人最近搬进了Thrive Homes房地产Oran Park的一所房屋，并表示很明显其他家庭也被吸引来拥有一个带有后院的更大房屋的机会。他说：“我们认为这将是对我们最好的投资。”
