黄金海岸各地正在抢购新公寓，但平均销售价格已大幅下降。
随着整个城市的大量发展，黄金海岸的计划内公寓销售持续飙升。
但据房地产咨询公司Urbis称，新公寓的平均销售价格在上个季度创下历史新高后已大幅下降。
《季度公寓精要》报告显示，9月份季度的平均销售价格为743,782美元，比6月份季度的平均价格低132,000美元。
与上一季度相比，销售增长了29％，录得198笔交易，并向市场推出了三个项目，为买家提供195套新公寓。
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黄金海岸新公寓的平均销售价格已降至743,782美元。图片：格伦·汉普森
Urbis高级顾问Lynda Campbell表示，在过去的五年中，由咨询公司监控的事态发展急剧增加。
坎贝尔女士说：“在2014年第三季度，我们监测了29个活跃的新公寓开发项目–我们现在正在监测78个正在积极销售的开发项目。”
“随着人们选择公寓居住，黄金海岸的天际线将继续发生变化，未来仍有大量的供应渠道，随着黄金海岸的发展，这些住房将继续为居民提供住房。”
截至9月底，市场上共有2190套新公寓，其中大部分库存位于南部海滩地区。
坎贝尔女士说，库存水平已从2594年的五年高位回落，坎贝尔表示，这使黄金海岸的可用公寓处于“健康水平”。
海岸北端供不应求，共有120套公寓可供抢购。
希望岛格兰特大街1号的Aniko Groups是本季度最畅销的项目。
市场研究部营销总监，与豪华开发商合作的基亚·安德森（Kyia Anderson）说，80％的新公寓买家正在寻找价格低于80万美元的房屋。
她说：“平均销售价格下降了，这不足为奇，因为大多数买家的价格都在80万美元以下。”
“上个季度（创纪录的价格）可能是由于一些高档海滨项目的销售，而我们现在正在等待更多高档项目的上市。”
安德森女士说，黄金海岸的精品公寓使这座城市风光无限，而目前的发展是她所见过的“最高质量”。
她说：“在接下来的十年中，当我们看到这些婴儿潮一代从他们的房屋中缩小尺寸时，对于价格低于80万美元的高档地区的公寓的需求确实会增长。”
“目前供应不足，无法满足黄金海岸小型企业的未来需求。”
但是，她说销售情况不再像以前那样。
安德森女士说：“由于外国买家走了，而投资者市场却发现借钱变得更加困难，而精简装潢商期望在黄金地段发展精品店，因此销售通常比几年前要慢很多。”
独立房地产顾问赫伦·托德·怀特斯（Herron Todd Whites）最新的“月度回顾”报告显示，黄金海岸的单位正在逼近市场底部。
