敦促买家将预算推到极限，以在迅速改善的墨尔本房地产市场取得成功。
激烈的竞争和库存短缺正在推高价格，专家预测明年的价值增幅将高达17％。
Advantage Property Consulting董事Frank Valentic表示，如果等待时间过长，买家可能会“被赶出并损失数十万美元”。
有关：墨尔本拍卖中的菲茨罗伊北消防局垫
竞争加剧墨尔本中环郊区成为明星
墨尔本房地产：您的房屋在当地市场的顶级市场吗？
Shan和Julia Manickam在切尔滕纳姆购买了一套公寓。图片：托尼·高夫
投资者和房主之间对于公寓的竞争很激烈。
瓦伦蒂奇表示：“对于同时进行买卖的人们，我认为最好先以较低的价格购买，然后再出售。”
“这可能意味着您口袋里有更多的钱，因为在短短的三四个月内价格可能会出现严重的上涨。”
他说，物业的售价比指导价格的最高价高出约10％，因此，买家必须“提高预算”才能在这种情况下名列前茅。
经济低迷后，Box Hill South的房屋仍然相对可承受。
1A Devon St，Box Hill South的售价为1-110万美元。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，市场“竞争非常激烈”，但仍然有一些郊区正在从经济低迷中恢复过来，提供了良好的购买力。
Box Hill South，Rosanna和Bulleen等地区的销售价格中位数较一年前下降了20％以上。
她说，现在也是考虑购买蓝筹股的好时机，例如南墨尔本，圣基尔达和阿玛代尔。
米尔公园20 Cheviot Drive出售。
供应商在将房屋投放市场之前对其进行了更新。
Shan和Julia Manickam本月通过“扩大视野”到他们通常不会考虑的领域，设法在切尔滕纳姆找到了负担得起的投资物业。
曼尼坎姆先生说：“没有简单的方法可以替代人行横道，并获得房地产和拍卖的经验。”
“买家仍然有机会。”
新鲜的油漆和新的灯光提供了新鲜的外观。
花园也进行了更新。
雷·怀特·南莫朗（Ray White South Morang）董事尼克·彼得罗夫斯基（Nick Petrovski）表示，有更多买家接受检查，拍卖中有多个竞标者，这对供应商来说是个好消息。
彼得罗夫斯基说：“我们将在今年年底之前让一些卖家进入市场，这不是一个坏计划，因为新的一年会有大量的房屋涌入。”
“现在上市的人发现周围没有太多东西了，这正在引起竞争并推高价格。”
米尔公园的摊贩乔治·塔塞夫斯基（George Tasevski）说，他和他的妻子朱莉娅（Julia）在上市之前更新了Cheviot Drive 20号的家庭住宅。
塔塞夫斯基说：“在寻找了要购买两年以上的房屋后，我们知道在何时出售我们的房屋时，会触及哪些情感触发因素。”
“我们（使房子）重新粉刷一新，我们获得了新的地板覆盖物，并翻新了室外凉棚，将其带入21世纪。我们希望潜在的买家走进来，觉得他们不必做任何工作。”
拍卖师丹尼尔·加利亚（Daniel Galea）在水库杰克逊街4号的拍卖中。图片：安德鲁·亨肖
剩下四个拍卖周末，直到圣诞节使市场停止。
阅读更多：泥砖梅里克斯房子准备提高创纪录的住宅价格
阿尔伯特公园秘密花园天堂：令人难以置信的谷仓转换出售
布莱尔戈里的房子陷入短期租赁争议出售
