终端用户在现金短缺的投资者于2010年逃离市场后无力回购
在过去的几年中，豪华房地产市场崩溃了，致使富裕的房地产开发商背负着积压的存货，从某些方面来看，这需要花费四年的时间来清理。
从2010年开始，情况就发生了戏剧性的转变，直到这一年，在投资者和最终用户需求上升的刺激下，许多开发商将重点放在风景如画的地点和一片绿色的豪华项目中。
但是，今天，至少有八个主要城市拥有大量的豪宅库存，在没有购房者的情况下，这需要大约四年的时间才能清算（见表）。
房地产咨询公司Liases Foras的常务董事Pankaj Kapoor对BusinessLine表示：“我们所计划的房屋数量并不像无家可归的亿万富翁那么多。”
用房地产的话来说，豪华住宅的定义是德里-NCR和孟买的售价为5,000万卢比及以上，其他城市的售价为2,000万卢比以上。
在2009-10年度，在孟买，NCR（由古尔冈领导），班加罗尔，海得拉巴，浦那和其他主要城市推出了高层建筑时，豪宅的供应激增。他说：“市场上有很多钱，投资者是积极参与者。”
然而，经济放缓导致奖金枯竭，许多投资者争先恐后退出。
“ 2010年后，投资者希望退出市场，市场需要最终用户来代替他们。但是最终用户发现这些大房子超出了他们的预算。这种情况一直持续，导致库存积压。” Kapoor说。
总部位于古尔冈的房地产咨询和经纪公司QuBrex的常务董事Sanjay Sharma对此进行了量化。“在经济繁荣时期，我们每个月在奢侈品领域促成约25笔交易。今天，如果我们每个月能完成一笔交易，我们很幸运。”他说。
没有经验的参与者的进入淹没了古尔冈市场，这些项目声称是豪华住宅。在孟买，恶劣的地理位置使公寓的吸引力降低。
“奢侈品市场的销售额很低。如果同时进行的项目过多，并且都在追求相同的客户，那么势必会影响需求。”仲量联行印度研究部负责人Ashutosh Limaye说。
