开发人员希望利用城市的吸引力来布局
钦奈的房地产市场已经发展了一个完整的周期，公寓开发商选择将部分土地储备作为计划布局，以在缓慢的市场中推动现金流。
传统上，这座城市是布局的市场，其边界通过1960年代和1970年代的发展而向西方和南方扩展。直到最近的几十年，随着土地价格的飙升和对空间的需求的增长，金奈看到了多层建筑的市场出现了大幅增长。
但在过去两年中，钦奈的积压库存有所增加。房地产行业将城市及其郊区的库存量定在45,000至60,000套之间。大约一年半的销售价值。而且，随着市场状况持续缓慢，这不会急于改变。
鉴于已建成住宅空间的过剩以及开发商资金被锁定在未售出公寓中的事实，房地产经纪人现在正在寻求出售土地以增加现金流。
大牌子包括Hiranandani，TVH，Olympia和Akshaya在内的领先开发商已经开始开发地块。
总部位于孟买的Niranjan Hiranandani集团是最早开展规划布局开发的公司之一。
Niranjan Hiranandani说，鉴于“缓慢的公寓销售环境”，该集团选择了由城镇规划局（DTCP）批准的10英亩土地开发。
HDFC的一位高级管理人员表示，出售规划的布局可支持公寓销售下降的“低情绪市场”中的现金流。
基本原理对于购房者来说，这是一项长期投资，要减去购买公寓所带来的不确定性-交房延误和市场波动。在充分投资开发后，开发商也避免了等待买家的风险和可行的价格。
奥林匹亚集团（Olympia Group）的阿吉特·乔迪亚（Ajit Chordia）计划在钦奈的另一个西部郊区蒂鲁马吉塞（Thirumazhisai）进行布局，他说市场完全不同。土地购买者通常看5-6年的时间。公寓买家通常希望立即入住。
一位开发商说，对于寻求长期投资的金奈投资者而言，购买土地仅次于购买黄金，该开发商最近宣布在IT走廊或旧马马拉普拉普兰大道上的Sembakkam进行50英亩的地块销售。
开发商避免了公寓开发和市场营销的漫长酝酿期。可以在几个月内开发出版图，并且销售很快。
