根据房地产分析公司抵押分析的新研究，他们选择直接销售给IBUYER的家庭卖家经常最终收取更高的费用比与房地产经纪人的传统方式销售。
IBuyers提供即时现金提供和快速关闭，易于忽略的易于忽视。近年来，涉及IBuyers的交易在每年在25％以上的剪辑中越来越多。但是，卖方有多有利可图，他们选择加入销售的加速路线？自2014年首次发射开款以来，答案已经明确了“T，从2014年首次浮出水面。
在白皮书中，抵押分析看起来量化销售商的成本，与伊骨制合作，与房地产专业人员一起使用的传统方式。研究人员估计，在与IBuyers合作时，卖方最终最终会在13％至15％之间支付。该百分比反映了传统房地产代理费的差异，以及津贴的津贴通常要求维修，额外3％〜5％，以涵盖IBUYER的流动资金风险和承担成本。“大多数IBuyers将检查家庭，评估慷慨的家庭维修津贴，谈判（额外）学分来处理此类维修，”抵押分析报告说明。
但是，一些难民人员承担其他大多数传统买家不会的成本。例如，提供的公司提供支付卖方的费用，最远可达50英里。伊瓦尔斯也可以在关闭卖方腾出财产后达到宽限期。
下面的抵押品分析的图表显示了IBUYERS和传统买家的凤凰的单一家庭住宅的每平方英尺的季度中位数购买价格。全国IBUYER交易的狮子份额发生在凤凰城。
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该报告还指出，IBuying模型可以使属性容易受到几种金融风险的影响，例如使用可能膨胀物业价值的自动化估值模型。此外，在拥有IBuyers的情况下，物业仍然是空的，这可能使房屋易受盗窃和其他犯罪活动。
近年来，华尔街一直在宜华师的投注。据报道，Opendoor至少提出了13亿美元，并在2018年购买了超过10,000所房屋 - 它最接近竞争对手提供的三倍。更多房地产经纪商正在推出自己的IBuying模型，包括凯勒威廉姆斯，冷威尔银行家和红津。“对于需要移动或需要快速提取公平的卖家，这肯定是值得的，”根据研究论文。“但是市场的百分比需要这项服务仍有待观察。”
