待销售的房屋销售额在2月份跌至第二个月，全国Realtors®周三报告。四个主要的美国地区上个月的每一个都在一个月内下降，而结果在同一年的四个地区混合了。
下降不是来自冷却市场，而是来自一个红热的库存，其中库存是稀缺的。“家庭购买的需求是普遍的，多种优惠普遍存在，市场上的日子是迅速的，但合同不会因记录低库存而点击，”NAR首席经济学家劳伦斯云龙说。
NAR待定的家庭销售指数 - 基于合同签名的前瞻性指标 - 2月下降10.6％至110.3。一年同年，合同签约下降0.5％。100指数等于2001年的合同活动水平。“由于供应合理，上端市场才会经历更多的活动，”云说。“有趣的是，近期抵押贷款利率上涨尚未受到影响。”
云表示，即使抵押贷款成本上升，预计2021年的抵押贷款费用仍未超过3.5％，指出率仍然有利于潜在的买家和正在考虑再融资的当前房主。
全国性地区，价格超过250,000美元的家庭在最近几个月内推动了家庭销售。然而，云表示甚至在500,000美元以上的房屋甚至不到100万美元的差异是相同的低库存困境。
“鉴于目前的市场，潜在买家可能会扩大他们的地理搜索区域，”云说。“如果有一个更大的库存池，可以从理想情况下选择五个或六个月的供应商，那么更多买家将能够以实惠的价格购买物业。”
