根据Realtors®'2019年国际交易协会，全球经济增长，外国经济增长的房地产购买正在下降，而全球经济增长放缓，也是过去一年中最有可能的贡献者。住宅房地产，一项调查周二发布。
中国买家仍然是美国外国房地产购买者中最活跃的。虽然他们一直在占销售额较少。一些住房分析师表示，关于中国资本外汇的更严格的控制是中国投资回调的主要原因之一。
总体而言，从2018年4月到2019年3月，外国买家将779亿美元倒入美国房地产购买，从前一年下降36％。在同一时期，外国人在美国的房屋总购房183,100人中占上31％，从一年前下降了31％，包括3％的现有房屋销售。涉及外国买家的交易在2016年4月至2017年4月至2017年3月期间达到1530亿美元的购房，但自从此落下。
“国外许多因素较慢的经济增长，中国更严格的资本控制，一个更强大的美国美元，以及销售的房屋库存较低，”纳尔首席经济学家劳伦斯·劳伦斯·劳伦斯云“然而，下降的程度非常引人注目，这意味着对拥有美国拥有物业的信心较少。
尽管如此，外国买家可以有利润丰厚的房地产专业人士：外国买家在去年购买平均价格为426,100美元的房产。
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与国际买家合作
大约20％的房地产专业人士表示，他们在去年与国际客户合作。个人联系人，前客户和转介是与国际客户合作的从业者的主要领先来源;网站和在线列表仅占17％。专业人士还报告有助于国际客户租赁美国。
外国买家在全国各地购买房屋，但最近他们已经占有了少数各国。
佛罗里达仍然是外国买家的最佳目的地，吸引了美国在美国在美国在美国购买物业的42％的国际家庭购买市场的20％，在去年的美国购买物业。汇集是第二次最受欢迎的目的地，会计12％的外国购物。从一年前开始，大多归因于中国买家的减少。34％的中国买家在去年在加利福尼亚州购买了一家房产。第二次占美国外国买家购买的10％。亚洲，印度和墨西哥买家最常用的是德克萨斯州德克萨斯州和新泽西州，分别占美国外国购买的五大，分别为5％和4％。外国买家的其他顶级目的地包括北卡罗来纳州，伊利诺伊州，纽约和格鲁吉亚，每个占所有外国购房的3％。
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NAR报告中的其他值得注意的发现：
47％的外国买家购买了一个财产，作为一个主要的住所.44％购买了一个郊区的房屋.65％购买了一个独立的单身家庭，11％购买了一个Townhome.41％的外国买家为他们的房屋支付现金（与现有购房者的21％相比）。资料来源：“2019年美国居民房地产国际交易档案，”全国Realtors®（2019年7月17日）
