物业分析师表示，在大学生依赖大学生依赖大学生的郊区可能会感到下行压力。
域名最新房价报告显示了在2020年12月12日的单位价格中的许多最大跌幅在郊区，通常吸引大量想要住在校园附近的国际学生。
附近的郊区靠近大学，包括巴尔威和卡尔顿，看到中位数单位价格分别下跌26.7％和20.5％。
在蒙纳士大学附近的克莱顿，房价下跌11.1％，单位价格下跌5.9％。
与今年的国际边界的官员不太可能完全开放，房地产专家警告说，加入大学生的公寓可能会在2021年出现进一步的价格。
即使当国际学生可以返回澳大利亚时，一些专家也认为，在某些领域的公寓价格完全恢复之前可能会有一段时间。
Angie Zigomanis，宪章Keck Cramer的主任，研究和战略，这些单位价格将恢复的速度将取决于澳大利亚重新打开其边界的速度以及大学是否依赖于国际学生的收入。
