购买和销售房地产可以是一个情绪上充电的冒险，特别是当它涉及属于家庭成员的财产时，他们最近过世的家庭成员。这取决于房地产专业人员，为制定重要决定的客户提供指导，这些客户是一个关于房地产中最大资产的重要决策。
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但它并不总是直截了当。近期传奇歌手-Songwriter aretha富兰克林的死亡，最初为她的四个幸存的儿子构成了一个窘境。因为她没有离开遗嘱，她的8000万美元的财富 - 包括Franklins众多房地产持有人 - 可能会花费更长时间才能需要更长时间，而且加利福尼亚州圣卡洛斯的Lehr房地产经纪人老板，该过程可能变得复杂。 ，以及意外销售：遗产执行程序/管理员的指导。
为了帮助导航处理一部分继承的房屋，Lehr提供这五个提示。
决定保留，卖出或租赁。不幸的是，兄弟姐妹之间的竞争利益可以使这个决定困难，Lehr指出。“在中间陷入中间，执行官必须要求继承人在控制中保持他们的情绪并将理性的事实放在桌面上，”Lehr说。他建议，如果医疗账单，税务问题或其他压力师要求兑现，那么销售通常是最好的选择。它还产生了特定的金额，这些金额可以在参与者中平等。建立房屋的价值。是否列出受益人的财产或协助想要购买房屋的继承人，这对于向客户提供成本市场分析并指导他们进行评估，这是重要的。“或者，”leehr说，“执行者可以通过表达的规定将该物业放在市场上，其中一个继承人有权拒绝匹配最高报价的权利。”弄清楚所需的维修程度。在列出出售之前，通常需要更新或维修。帮助客户决定在将家庭放在市场之前有多少工作，这将取决于财产和环境，Lehr说。请卖出家具或无家具。受益者客户不仅必须做出关于物业的决定，也是家庭内部的财产。“遗传家庭充满了30年的积累了30年的累积，这对东西来说并不罕见，”Lehr说。他一般建议削弱舒适的家具，并与属性提供更有限数量的碎片。如果投资物业是现实的，则提供更有限的碎片。如果您的客户倾向于将家庭保持作为投资，他们需要确保受益者之间关系的可行性将持续长期。“他们可以弥补，破产还是带来其他纠缠？”Lehr问道。他说，房地产专业人员还必须帮助他们考虑当地租赁市场以及维护物业所需的内容。资料来源：alex lehr，lehrrealestate.com
