根据Freddie Mac的新研究，住房成本上升是年轻前瞻买家克服的最大障碍。房价比收入速度升高，年轻成人房屋率的滞后可能会持续到2025年，Freddie Mac Notes。
自2004年达到高峰以来，35岁以下的房屋率下降了8％。Freddie Mac的分析表明，更高的租金和房价是年轻房主（49％）下降的主要原因，其次是婚姻和生育率（22％），以及学生债务的可能结合，偏好租赁，借款限制和其他因素（13％）。
“历史低抵押贷款利率和日益有利的就业条件应该产生了年轻人的房屋数量远，特别是在过去的五年中，”弗雷迪MAC的首席经济学家萨姆·斯波特说。“遗憾的是，房屋价格和租金增长以上收入主要是由于房屋供应严重短缺 - 对于许多人来说，许多人的障碍是过高的。在崛起的家庭价值观继续为大多数房主建立房地产财富时，这些较弱的负担能力条件导致了许多不幸的年轻买家的错过了机会，这些年轻买家们不幸的价格被超出市场。“
研究人员说明，年龄在25至34岁之间为25至34岁的房屋划分 - 年龄 - 34岁 - 已跌幅大幅下降，才能持续到2025年。Freddie MAC估计房地产率将在2025年开始为25至34岁七年的年龄之间的增加。然而，在该年龄集团和2025年的那些年龄段和那些年龄部分的人将仍然低于历史平均值，研究人员预测。对于2025年25-34岁的人来说，预测的房屋率为36.6％。
“人口统计学，住房偏好和经济条件都将在未来几年在房屋的方向发挥作用，”Khater说。“如果经济条件完善，收入和入门级住房供应以有意义的方式增加，今天和明天的年轻人的房屋率可能超过我们目前的预测。”
调查中的一些额外亮点：
大约700,000名年轻人在2000年至2016年之间没有购买房屋，因为通货膨胀调整后的房价和租金。自2000年以来的房屋价格与收入比率显着显着下升，令人沮丧的房屋。对于年轻成年人而言，该比例比实践更多，特别是居住在地铁地区的年轻人。年轻人的房屋率（2016年年代年龄25-34）预测，因为他们年龄的增长，但增长率会有所不同。到2025年FREDDIE MAC项目在这些方案下，在基线情景下，年轻人的房屋率升至58.1percent.Ultcent。在乐观的情景中，房屋率可能会增加高达60％-1.9个百分点，高于基线。悲观的情景，房屋率仅增加到55.9％-2.222％至2.22％，小于基线。资料来源：“住房成本上涨，以年轻人滞后房地产率的根本原因，”弗雷迪·麦克达（2018年6月28日）
