根据澳大利亚储备银行的一份新报告，澳大利亚储备银行的一份新报告称，所谓的“小绒铃”令澳大利亚城市的增长和推动房地产价格上涨。
RBA与其调查结果重新介绍了住房负担能力辩论，基本上阐述了理事会分区法规限制了住房供应 - 因此提高了房价。
该报告称，，最大批量尺寸，最大建筑高度和规划审批流程是常见的限制，但分区变化，如从农村到住宅，在土地价值观上也有“巨大效果”。
悉尼的家庭买家必须超过其财产的边际成本超过489,000美元 - 建立房屋的成本以及市场如何重视土地 - 不是因为物理土地短缺，而是通过的“行政”稀缺限制性分区法。
虽然布里斯班的分区限制升起了拆迁房价只需159,000美元，但RBA经济学家Ross Kendall和Peter Tulip估计墨尔本的多余程度将更加像324,000美元和206,000美元。
“分区效应”，因为它在报告中被命名，不仅限于房屋，约40万美元增加到悉尼平均公寓的价格，墨尔本和布里斯班的价格超过10万美元。
布里斯班Wolter Consulting Group的Town Planner Natalie Rayment表示，这个问题是“非常复杂”，而是需要由社区长度讨论的问题。
