悉尼和墨尔本越来越越来越受到租房者和房主的集群，租户粘在内部城市，而家房业主搬到中间环郊区，一项新的研究已经揭晓。
在悉尼大学发现的研究人员发现，中部和外环郊区的生长枢纽是远离CBD的群体远离CBD，但更有可能吸引房主而不是租房者。
“这项研究表明，这两个城市不仅变得越来越多为中心，而且抵押贷款和租房者正在与自己的聚会，这可能表明基于郊区的新社会经济单位，”这项研究的高级作者迈克尔·哈雷说：大学复杂的研究小组。
租房者坚持到内城，虽然更多的悉尼家代在彭里斯，Parramatta，Campbelltown和Gosford搬到商业中心，而墨尔本猎人越来越多地展望梅尔顿，埃普平，克罗伊登，丹宁和弗兰克斯顿。
这些轮毂在这些中心的工作的可用性带来了这种变化，人们希望购买更靠近他们工作的地方。
“很长一段时间，我们有点像有CBD那样有一个CBD，然后在他们周围的这些戒指，”哈雷博士说。
“这是我们了解人口的方式，并提供基础设施，但过去几十年我们看到了城市内建造的多个中心，”他说。
该研究，从2011年和2016年人口普查中使用了数据，并查看了住房和居所拥有的成本和租赁PS，暗示了一些郊区的越来越多的社会经济叠。
这尤其如此，因为沿着主要的动脉路线生活的租房者，其租金接近抵押贷款的成本，让他们面临无法保存购买房屋的风险。
“它确实指出，如果我们希望人们保存，我们需要考虑工作的位置和旅行费用，”哈雷博士说。
它正迫使人们在他们租赁的地方选择性，以便省钱，也可以选择他们所接受的工作，以避免在通勤上花费太多时间和金钱。
“这取决于住房需求的基础设施问题 - 通常需要或想要访问学校和儿童保育中心的租房者？或者是较旧的抵押贷款人没有的社交活动？“哈雷博士说。
“[这是]一种在海外建立的模式，”城市经济学家和Ethos Urban Chris McNeill所说的主任说。
虽然悉尼和墨尔本既成为“优美”的城市，但悉尼在旅程中更先进了。
“当你飞进悉尼时，你会看到在火车站周围聚集的相当重大的高密度开发集群，我们开始在墨尔本在墨尔本举行的群集，”麦克奈尔先生说。
“当你看着Parramatta时，它是一个商业中心，在那里堆积得很漂亮，”他说。“墨尔本并不像先进。”
麦克尼尔先生表示，大流行的效果意味着更多的人居住在后面的内部城市，而不仅仅是外部郊区，而且区域地区。
“到目前为止，我们所知道的是，轶事证据具有很强的轶事证据，表明某些区域中心经历了非常强劲的运动。土地销量非常强劲，“他说。
“但尚未清楚的是 - 它可能需要一年左右 - 是它是否是永久居住地的激增，或者人们是否会向城市转回。”
