在为现金绑定投资者推出的新预付服务下，房东可以在新的预付款服务中获得高达60,000美元的租金收入。
基于悉尼的Proptech公司未来传统将支付住宅房东，租户的房地产高达80％的租金，最高限于60,000美元。空置物业的人可以在他们找到租客时提前4000美元的租金，高涨12,000美元。
“许多投资者是资产丰富和现金贫困人士，”未来意识到的联合创始人和行政长官Dinh表示。
“[许多房东]在投资财产中捆绑了这么多金钱，这可以使其难以支付其他费用。
“人民的最大问题一般是流动性，能够在他们需要的时间和地点获得他们的资金。”
地主完成了在线申请，在48小时内获得批准，并没有限制他们可以使用资金的内容。他们是预期的支付租金，然后公司从房地产经纪人获得租户付款的资金及其费用 - 超过六到12个月。
“物业经理拿回钱，他们寄回了80％[我们]的方式，20％[房东的]的方式。有效地通过物业经理收集......他们预付的金额加上固定费用。“
未来收费两天的预付款预付款，租用房产的预付款，而租赁物业的高级付款额有5.5％的固定费用，以超过六个月的偿还费用，或超过12个月的9.9％。这是每年偿还60,000美元的预付款的费用为5940美元。
Dinh先生表示，如果租户错过了付款，则没有利息或额外费用，并与信用卡和个人贷款不同，未来无助于信用评分。
债务合并，支付私立学校费和物业维修，是客户在今年推出以来，客户使用预付款的最高成本之一，Dinh先生说。悉尼，墨尔本，布里斯班和阿德莱德的客户平均购买了22,000美元的价格。
“有很多费用，人们都是笨拙的，无论是为学费还是医疗费用支付或购买汽车......但租金一般只是随着时间的推移，”Dinh先生说。“我们相信如果您有投资财产，您有一个租户，为什么您不能更具更多的灵活性[与您的资金]？”
投资者Abirami和Praabaharan Satchi是在选择的人中，以预先获得超过55,000美元的租金，以便他们用于支付学费，搬迁成本和物业维修的三个租赁物业。
他们难以提高他们的放弃房屋贷款，而不是想取出个人贷款，他们了解了未来的未来，并在七月和上个月的另一个房产上获得一个房产上的预付款。
“这是一个很大的帮助，Satchi先生说。”我们必须在我们的一个物业中进行重大修复，翻新卫生间，绘画。这些事情不必要地发生，你需要额外的金额。“
“如果你能管理它，这是一个很棒的工具，”Satchi夫人说。“我们拿到钱，我们的钱，前期。[但这意味着我们需要做的是管理我们未来的现金流量和费用。“
“这是一个相当大的数量，你需要对它持谨慎态度，”她补充道。
“如果[人们]拿到钱并继续前往海外旅行，他们会在他们回来时仍有所有的费用，并且不会有现金服务。必须是一个值得做的事情，这不是每个人。“
Canstar的金融服务团队执行官Steve Mickenbecker表示，它听起来像是一个有趣的创新，但警告房东在跳入之前规划现金流量。
“如果您已经有投资贷款，则主要风险是，如果您已经有投资贷款，就是双重借款，”他说。“你必须确保你的其他收入来源充足以支付贷款。”
房东还必须意识到租赁价格下跌的风险，租户违约或房地产持续空置。
“如果其中任何人发生，你可能会发现租金回报是不足以偿还未来的和[抵押]，”他说。“在你得到它之前，你有效地花费了你的收入，如果收入流的事情发生，你可能会非常强调。”
Micksbecker先生说，房东应该始终研究他们的研究。虽然固定的5.5和9.9％的费用与个人贷款所提供的费用类似，但与通过增加抵押贷款可能潜行的速度相比，它们“非常高”。
“我们比普通的房屋贷款更贵，我们不会害羞地离开......但是我们对人们更轻松地让事情变得更加容易，”Dinh先生说。“我们相信，如果你有租金收入进来，为什么你不能加速这一点？结果，我们不会让人们通过所有的rigmarole和篮球。“
