这是第一次，现在租用霍巴特的房子比在墨尔本更昂贵。堪培拉是澳大利亚租房者最昂贵的首都城市，在第二季度跑步时已经超越了悉尼。
星期四发布的三月额征的域名租赁报告显示了塔斯马尼亚州首府的房屋的中位数租金是450美元，而墨尔本的440美元至30美元，或者2018年12月季度的7.1％。
“在短短两年中，霍巴特已经从最实惠的市场走到现在比阿德莱德，珀斯，布里斯班和墨尔本更昂贵，”域名高级研究分析师尼古拉鲍威尔说。
鲍威尔博士表示，3月季度的崛起可以通过普通的“季节性效应”来解释历年的普通“季节性效应”，房屋租金的年增长率（也触及7％）和8.6％的崛起塔斯马尼亚资本的单位租赁价格表示，负担能力被“推动到极限”。
“竞争很大;鲍威尔博士说，租户肯定会发现这一挑战性和艰难的市场。“
房地产研究所塔斯马尼亚首席执行官标志贝利表示，霍巴特的租金的消息表明，鉴于该市的人口增长，州际投资，稳定的政府和低失业率，加上供应量减少和空置率的“完善风暴”，鉴于城市的“完善的风暴”，令人惊讶的是。到1.5％。
“要坦率，我们没有建立足够的新住房来跟上需求，”他说。“超过墨尔本的租金和负担能力只是我们提供销售市场的供需问题的结果，这反过来正在推动租金。
“毫无疑问，这一气候使租房者难以努力，但如果你愿意从CBD进一步租来租赁费用确实减少了。有时它需要满足现实的期望。
“也许你需要在市中心留出几个郊区，并赶上公共汽车上班 - 这是在其他地方的正常情况，但这里不正常。我们没有谈论墨尔本和悉尼的各种通勤，我们正在谈论一些郊区。
“在Tassie中有这个看法，如果你不能停在店铺前面，你需要去，你只需继续前进。也就是说，关于基础设施的常量辩论以及需要做出大的变化来更好地服务繁忙城市。“
中位数每周租金 - 房屋
MAR-19DEC-18QOQ CANGENTYDNEYDNEYDNEYDNEY $ 540 $ 5400％-1.8％$ 5400％-1.8％$ 440 $ 440 $ 440 $ 410 $ 410 $ 4100％$ 4100％2.5％adelaide $ 390 $ 3802.6％4.0％股票$ 365 $ 3601.4％2.8％堪胶$ 570 $ 5601.8％7.5％达尔文$ 500 $ 5000％-7.4％霍巴特450美元$ 4207.1％7.1％霍巴特不是唯一一个调整新气候的城市，堪培拉的房屋租房者超过悉尼的租房者，第二季度赛跑：与悉尼的540美元相比，每周570美元的录音570美元。
鲍威尔博士表示，堪培拉在过去几年中，堪培拉在过去几年中持始终如一的租金增长，其历史记录的移民人数，旅游在短期租赁人员的旅游需求以及单位投资者的最高国家总租赁收益率上升，升级为6.14％三月季度。她补充说，在投资者面临的抵押贷款和税收挑战中，情况不太可能发生变化。
该报告为悉尼租户提供了好消息。根据鲍威尔博士的说法，虽然大多数其他租赁市场正在收紧，但悉让人在能够谈判的不寻常的立场中找到自己。
鲍威尔说，“我对悉尼租房者的建议是您的市场研究，如果您支付的价格高于平均，谈判更好的交易，”鲍威尔博士说。
中位数的每周租金 - 单位
MAR-19DEC-18QOQ CRANGENYDEYDNEYDNEY $ 530 $ 5300％-3.6％墨尔本$ 420 $ 4102.4％2.4％BRISBANE $ 380 $ 3800％1.3％阿德莱德$ 310 $ 3100 $ 3100％3.3％普拉斯$ 300 $ 470-1.1％3.3％DARWIN $ 470-1.1％3.3％达尔文$ 470-1.1％ ％霍巴特$ 380 $ 3800％8.6％唯一一个体验冷静的市场是达尔文，在过去的12个月里租赁价格下跌高达7.4％。
在西方，珀斯记录了全国最强劲的最大租金收益率增长，房屋租金在第二季度跑步 - 从360美元到365美元。
“结果说明了一段稳定的时期，并表明市场转向周围，”鲍威尔博士说。“租赁市场的稳定是市场试图改善的市场的第一个迹象之一。”
在其他资本中，租金价格保持相对稳定。本季度的阿德莱德房屋租金从每周380美元到390美元的季度上升2.6％，而中位数单位价格再次上涨至310美元。该报告发现，没有季度变更到布里斯班市场，该市场录制了每周410美元的房价，单位每周要求380美元。
