在引入广泛的租金控制和纽约其他措施套件后，专家批评澳大利亚的租赁规则相对较弱的租赁规则。
国家立法机构严格限制了房东增加租金和驱逐租户的能力。
在其他地方，保守派英国政府又宣布了最近的遗传，没有理由的驱逐，这是一项规则，只有在该法案中在这里。即将到来的维多利亚租赁改革将停止使用“没有指定原因”通知到最终月份的租约，并将无限制的无处对初始固定期限结束的定期租赁的驱逐。
大多数州和地区限制澳大利亚的租金增加，但以限制频率的方式。只有一些百分比上限，价格上涨。
租房者的权利动作正在为澳大利亚的无理由变化激动，但变革过程一直缓慢，租户联盟NSW政策官员Leo Patterson Ross说。
“我认为差异很大程度上是政治性的。拥有一个拥有一个拥有一个财产的近私营的私人租赁部门，[政治]缔约方一直害怕推动改革，因为房地产业的大厅说，“这对你来说会变得糟糕，因为你会失去大量的投票， “ 他说。
“这已成为这个幽灵。”
RMIT城市研究主任Jago Dodson同意。
“我们倾向于在纽约看到较少的”小型房东“而不是公寓风格。“德森教授说，这是企业的，”教授说。“这使得能够更好地治疗租户。
“还有租赁控制的东西，其中租金仅限于通货膨胀而不是市场租金。
“[因此]低于中等收入租户的租金不被租金增加。”
维多利亚州的房地产研究所副主席莱斯·卡尔南表示，澳大利亚房东对变化的敏锐性较小，因为他们担心权力的平衡将倾向于租户太远。
“对于大多数投资者来说，他们仍然希望能够有所了解他们的财产是如何照顾的，以及正在进行的租户的类型，”她说。“这应该是楼主。
“我不确定它来政府决定成为投资者的条件。”
德森教授表示，通过税务规则，如消极传动，澳大利亚的权力平衡牢牢掌握在房东手中，
“我们已经在经济上扩大了权力，通常是房东，但在租户享有的情况下没有任何扩张，”他说。“我们已经看到了改变财产被视为投资资产课程。”
由于作为一个房东被视为澳大利亚中澳大利亚中部的财富创造的投资和车辆，这是Dodson教授所说的多家或租赁投资，更多的企业租赁，其中一家公司拥有整栋建筑。
“通过政策，我们创造了一类没有复杂的房东，他们在他们的运作中没有复杂，”他说。“可以想象，在建立到租金模型中可能存在规模经济。更专业和有能力的租赁管理人员将为租户提供更好的服务。“
Calnan女士有争议，一个单数，“小”房东无法向租客提供足够的服务。
“大多数房东都从事该过程，除非租金没有报酬，否则大多数房东都没有热衷于结束租约，或者租户有问题，或者他们没有照顾财产， “ 她说。
“那些是有人说'足够的时候了。我需要有一个照顾财产的人并按时支付租金。“
帕特森·罗斯先生表示，如果租户在其权利上看到大量隆起，则需要改变这种态度。他承认租金仍然是房东的财产，但希望房东在逐步驱逐租客时会更加同情，因为它可能使他们无家可归，特别是如果租房者已经努力支付租金。
“我们需要开始考虑作为需要向人员交付的服务重新征用财产，”帕特森·罗斯先生说。“以同样的方式，我们不应该接受那个房屋不应该没有权力。
“这是一个必不可少的服务;人们需要避难所作为基本需求。这不止右边。“
