堪培拉郊区，房价在过去一年中的最大程度下降

由于堪培拉经历了六年多的房价首次下跌，新的域名数据显示堪培拉北部的郊区被北部的衰退最为艰难。

富兰克林经历了最大的下降，中位房屋同比上涨9.6％，其次是Palmerston和O'Connor分别下降了8％和7.6％。

该数据基于郊区，在2019年3月至3月12日的房屋或单位中有超过50个销售额。只有42个郊区适合该类别的房屋和21个单位。

考虑单位中位数，价格在轻轨线上的大多数郊区跌倒。

房价不仅在富兰克林和O'Connor下跌，而且越来越多的中位数价格也下降了6.3％。中位数单位价格在迪克森，城市，布拉德顿和富兰克林中落下，但跳过特纳和沃森，分别上涨了5.3％和3.5％。

中位房价（2019年3月）

郊区普华永道5年富兰克林$ 687,000-9.6％29.9％Palmerston $ 630,000-8.0％31.1％O'Connor $ 1,04万美元-7.6％38.7％越低于805,000-6.3％36.4％银行$ 487,000-4.5％7.7％博纳$ 626,000-3.6％18.8％凯西$ 612,000-2.7％45.7％Nicholls $ 830,500-2.4％10.7％Theodore $ 535,000-1.5％10.8％Weston $ 705,000-1.4％36.1％

域名高级研究分析师Nicola Powell表示，瀑布在轻轨走廊中发生，因为它们已脱离峰值。

“当最初宣布轻轨时，这些地区的许多领域都经历了一系列活动，这是几年前现在。鲍威尔博士说，这是火花活动，导致价格增长。

“[该]首次发布的房地产市场周围的兴趣现在略有摇动，我认为拥有强大资本收益的炒作，这就是为什么我们看到有点掉落，因为它是从它的巅峰中脱落。

“[轻轨]是一种改善基础设施的长期战略，当您看待人口增长和堪培拉的整体经济时，这些郊区可能会再次显示价格增长。”

总体而言，堪培拉的房价同比增长2％。

在单位市场上，菲利普跌幅最大，同比下降13.8％，其次是Mawson和Bruce，分别下降了13.4％和11.3％。

在市场的积极方面，理查森南侧郊区经历了最高的房价涨幅，同比增长13.4％至550,000美元的中位数。

Peter Blackshaw Tuggeranong首席Robert Peaper表示，该郊区基本上播放了一场追赶游戏。

“【Richardson]在Tuggeranong的其他郊区一直有点落后于其他地区的增长，”他说。

“这是一个相当小的郊区，可能比往年有更多的交易。”

中位房价（2019年3月）

郊区媒体价格同比5年理查察5岁$ 550,00013.4％29.3％持有人$ 670,00012％24.9％ainslie $ 10.85百万美元$ 608,25010.8％32.2％chisholm $ 597,5008.6％34.3％acgregor $ 530,000 $ 530,000 8.2％23.3％latham $ 573， 0008.1％28％戈登$ 567,5007.9％21％Holt $ 535,0007.9％23％Narabundah $ 940,0006.8％42.8％

持有人，AINSLIE和CALWELL也分别经历了12％，11.2％和10.8％的两位数增长。

在十大最佳表演郊区，六个中位数低于600,000美元，所有酒吧两条都有堪培拉的中位数为722,440美元。

“这些较低价格的一些地区是由负担能力的推动的，”鲍威尔博士说。

“其中一些较低价格的郊区提供了负担能力，大大低于堪培拉中位数，这可能是我们看到强劲增长的原因之一。”

在决定抚养抚养后，Melanie Schranz和Luke Plunkett在3月出售了他们的富兰克林房子。

他们决定拍卖他们的三卧室房子，为期四周的营销活动，但他们表示他们在那段时间里看到了市场软化了。

“[在竞选期间]，市场掉了下来，在同一个街道上的房子因为我们的价格较低，比如我们所期望的100,000美元，所以我们非常担心，这是非常紧张的，”Schranz女士说。

“我也有一个朋友在富兰克林出售一所房子，在我们之前一周拍卖，因为没有单一投标人。”

Schranz女士和Plunkett先生表示，他们已经降低了他们进入拍卖的期望，但在拍卖会有14名注册投标人后，他们的房子在锤子下销售。

这对归功于营销结果，这是一个价格托架的事实，其中“人们仍然能够得到抵押贷款”。

LJ Hooker Gungahlin Agent Antony Damiano销售Schranz女士和Plunkett的家，说他很惊讶，富兰克林在中位房价中最伟大的瀑布。

“我没有看到富兰克林的市场[富兰克林]翻滚，但销售结果正在下降，”他说。