根据域名数据，堪培拉房价连续六年连续六年经历了20年的速度下降。
最新的域名房价报告发现堪培拉的中位房屋价格在12月季度持平，价格为738,933美元，但单位价格同比下降6.1％至412,718美元的中位数。
尽管冷却市场，但堪培拉是仅在今年不经历房价下降的三个首都城市之一。
“堪培拉是第三次最强的澳大利亚首都，霍巴特和阿德莱德落后[但]蒸汽在2018年度逐渐消散了国家资本，”德国高级研究分析师尼古拉鲍威尔说道。
“像所有其他城市一样的堪培拉正在受到信贷流动的限制，尽管在较小程度上比悉尼和墨尔本更少。
“鉴于贷款环境的变化，堪培拉房价已被融入其中可能是更好的结果。”
悉尼在9.9％的房价下跌9.9％的年下降，其次是墨尔本8.4％。全国房价下跌6.5％。
在单位市场上，堪培拉在全国逐渐落下了，只有达尔文和布里斯班有更大的下降。
“堪培拉继续拥有双速住房市场，单位价格在两十多年内记录最陡峭的年落。鲍威尔博士说，发展已经庞大称重。“
“在堪培拉，我们看到了单位类型的组成变化。当您比较旧的，已建立的股票与新的开发时，我们现在有一个非常佩戴的股票。
“单位的类型，卧室的数量，位置和居住的质量都影响价格。”
业主公司网络法案总裁加里佩尔特里奇表示，一卧室单位供应高供应，价格便宜，价格拖欠整体价格。
“从销售的角度来看，主要方面的一个是现在是一卧室单位的主要部分......这意味着那里有更便宜的单位，”他说。
普尔桥议员还表示，高税率和土地税是主要贡献因素，这些因素是在住房和单位市场之间的性能之间创造熟练。
“投资者因税率和土地税而退出单位市场，并在堪培拉中变得不可持续，”他说。
“当你买房子时，你也买了这片土地，因此你有资本收益的机会。
“在一个公寓里，你没有那么资本获得机会，所以在这种意义上，价格应该考虑到你在购买房屋的回归中获得的事实，而不是购买单位。”
Belle Property Kingston Agent Leanne Palmer表示，房屋和单位之间的差异主要是市场上的股票。
“这都是关于供应的。如果你出去寻找一个公寓，那么它对你需要看多少来决定你想要的一套公寓。这就像进入图书馆并试图挑一本书，“她说。
MS Palmer表示，在停车市场中有两个组成部分来实现均匀的销售。
“我在过去的12个月内注意到了什么是物业仍然畅销，提供他们的价格良好，并呈现出良好的销售。在这个市场上有很多股票，这两件事有很大的不同，“她说。
帕尔默女士表示，这些因素有助于销售克里斯威尔逊在持有人的家中，但供应商相信她的建筑设计的家庭会有成功的销售。
“我们建立了我们自己的规格，我们用环保功能建立了它，以充分利用位置，位置和方面。我知道这是一个不寻常的家园，它有很多好功能。我并不担心它不会出售，“威尔逊女士说。
“我总是认为拍卖不顺利，那么我没有绝对卖给它。”
20月份的房屋在12月份在拍卖中销售储备，其中四名投标人在钥匙竞赛中。威尔逊女士现在正在寻找堪培拉的经常被称为“失踪的中间” - 一间三卧室联排别墅或三卧室地板单位。
“如果我能够为价格购买的东西，那就是去年或低于这是良好的。我不期望很容易找到一些东西。那些地方有需求 - 即使在一个停滞不前的市场中，如果这样的东西，我也不会感到惊讶，“她说。
