随着澳大利亚首都面对房屋衰退，堪培拉在过去的12个月里，堪培拉在房价上涨了4％的趋势。但单位价格在同期下降了4％。
根据2018年9月季度季度价格报告，堪培拉中位数价格为740,215美元。
虽然中位数价格同比增长，但本季度没有变化，旨在减缓市场已达到堪培拉。
“堪培拉房屋主人连续六年的福利，9月份没有不同，”德国高级研究分析师尼古拉鲍威尔说。
鲍威尔博士说，“全国首都的房价促成了全国价格下降的趋势，并继续增长。”鲍威尔博士说，虽然增长的步伐缓存了不到一半的时间，但鲍威尔博士说。
内部北方在过去一年中录制了堪培拉的收费9.6％的房价增长，然而，邻近的内部南部下跌3.3％。
Ray White Canberra Director Scott Jackson表示买家不再急于保护家庭。
“我们仍然随着去年的交易而交易，但增长肯定会放缓，一些紧迫性离开了市场，”他说。
“去年，在拍卖会上有八名投标人并不罕见，但今年它更有可能是两个或三个投标人。”
全国性地区的房价在今年下降了2.9％。悉尼和墨尔本是购买房屋的两个最昂贵的市场，但两年跌幅，每年6.5％和3.2。
堪培拉和墨尔本中位数价格之间的差距在过去12个月内也显着缩短。在2017年9月季度，墨尔本的中位数房价比堪培拉更多的价格近170,000美元 - 现在只有112,765美元。
在单位市场中，除墨尔本之外的每笔资金都有一年一度的资金。堪培拉的中位数单价为412,888美元。
杰克逊先生表示，单位供应超过需求，但价格优良，独特的单位仍在找到成功。“在你发现单位问题的地方是在过去两年中购买了他们的人现在试图向他们出售他们两年前支付的价格，而且它只是不在那里，”他说。
清晰度家庭贷款管理导演Mark Edlund表示：“看到新对市场与既定单位股票之间的区别会很有意思。轶事，我们所看到的是既定单位的复位可能是拖延价格的原因。“
“新单位的需求由一家家庭买家驱动，因为所有激励措施都旨在鼓励发展，这就是需求所在。”
Edlund先生表示，堪培拉的最大需求来自堪培拉的最大需求来自往往购买的第二个或第三次购房者，价格购买的价格为600,000美元至80万美元，而目前的贷款条件是对这一人口和投资者来说是最艰巨的。
“今天人们在贷款方面越来越困难。当我说得更加努力时，它并不意味着他们无法得到它们，这意味着他们必须跳过的篮球增加了10个月前增加了十倍，“他说。
“这肯定淹没了投资者市场。投资者曾占多百百分比的客户，但目前他们可能降至10％至15％。“
Edlund先生表示，堪培拉不会感到减少投资者活动与悉尼和墨尔本等其他澳大利亚市场的影响。
“在过去的10年里，堪培拉没有其他首都城市的极端增长率，”他说。“堪培拉的房价相对稳定 - 这是一个平衡的[市场]。人们可以买卖人们可以卖。“
鲍威尔博士表示，在金融服务皇家委员会之后的限制性贷款环境将导致堪培拉的增长，但人口增长将继续得到支持。
“新居民继续被诱导资本，提供更大的负担能力，不断增长的工作前景，比邻国首都更高的平均工资，季度英亩阻止了一个可实现的现实 - 不仅仅是一个梦想，”她说。
