房价下跌应该是指经济实惠的房价，对吗？不是根据一个专家。
阿德莱德大学房屋经济学教授克里斯利立曼辩称，虽然有钱的能力可能会略有改善，但由于市场上的房屋和更乏味的贷款条件，大多数家用买家都会努力挣扎。
莱什曼先生说，直到价格改善，在此期间，在价格上涨时，就倾向于坐下来。银行更严格的信贷供应加剧了这一点。
“换句话说，获得抵押贷款更难，所以往往会发生的是它有助于现金买家，”Leishman教授周三表示。
他说住房市场是周期性的，只有当房价变平时，首先是首先买家的希望。
“真正的问题，但是，随着每次通过10年，负担性变得更糟，它永远不会纠正自己。它刚刚变得更高，“他说。“价格下跌的短期不起作用。我们很快就会恢复过高的能力恶化。在澳大利亚以及一些其他国家，房价始终如一地增长，而不是工资。
“工资与房价之间的差距越来越宽，所以没有什么需要停下来的。政府需要认真对待，以帮助控制易于升级的房价。“
利什曼教授表示，增加供应，宽松规划权限和消除负面传动将产生一些影响，但没有单一政策杠杆来缓慢房屋价格增长。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver商定的房价下降并不等于住房负担能力，但有一个“甜蜜的地方”。
“当价格在高点时，它当然不是2017年。今天，今天是一家优秀家买家的更好的位置，“他说。
“有点像捕捉刀;很难找到均衡。如果一个首选的买家仍有一份工作，仍然有良好的收入，可以控制他们的费用来满足银行障碍......这个价格下降的价格应该是他们的甜蜜点，他们不必赶紧，但是价格从高位下降。“
澳大利亚统计局贷款数据上周展示了一流的买家所采取的抵押贷款数量也放缓，尽管速度较慢，但投资者和其他所有者占用者的速度较慢。
但营销经济学“斯蒂芬·库尔斯斯表示，这一论点是”完全奇怪“。
“负担能力是价格，收入和利率的组合。koukoulas先生说，别的东西很重要。
他说，潜在的买家难以保护抵押贷款的信用问题而不是负担能力。但是，他同意如果有缺乏理想的家庭价格，价格会再次增加。
“如果你找到正确的地方，那么你就这样做了。人们试图精致市场，等待购买......这是最昂贵的决定，“他说。
“如果您获得了信誉，则为第一所家庭买家的理想时间，即现在做的工资能力。不要强调......这是一个昂贵的等待。“
