2018年澳大利亚房屋市场出现了不同的步伐。悉尼和墨尔本感受到了房地产市场放缓的冲程，但我们的大部分资本城市市场都没有毫伤害。
随着历史证明，住房市场本质上是周期性的。它们往往存在于大约七年的时间，尽管澳大利亚住房周期已经发生比这更大的频率，而且迫在眉睫的衰退不应该出乎意料，但鉴于看涨悉尼和墨尔本在价格增长中运行。
澳大利亚的六年低失业率，人口增长强劲，持续的经济扩张表明，由于故意努力收紧信用可用性，推动了价格下跌，特别是在悉尼和墨尔本的价格下降。这是澳大利亚房屋衰退的未知领土，前提是倾向于依赖储备银行的汇率趋势。
民族资本的房价已经支付了这一趋势。价格仍然可能正在崛起，尽管增长的步伐缓解了去年记录的一半 - 从2017年初取得双数增长时，当前价格周期的峰值的显着差异。
预测表明，堪培拉将关闭年度年度增长的年度，尽管步伐将继续幻灯片。
其他市场指标也说明了堪培拉市场的需求减少，销售销售时间较长，在市场上花费54天，与2017年相比，两天。
浮力拍卖市场也受到2017年2017年69％下降到2018年69％的房屋的许可率，以及拍卖的销售的较少供应商。该股票水平令人沮丧地高得多，表明买家较少。
值得注意的是，堪培拉房屋主人连续六年的房价增长中获得了福利 - 通过流动的住房融资和购买活动的崛起，引发了低利率的推动支持。
住房市场的性能与信用的可用性之间存在内在联系，但政治周期可以在堪培拉中添加复杂性的另一个维度。
信用可用性一直是当前价格和买家活动的催化剂。在过去几年中，贷款环境的变化稳步发展，收紧信贷和提高最初针对投资者的信用质量。
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但堪培拉的未来前景仍然是积极的。
新居民拥有，并将继续诱导首都，采购州际买家受到更大的承受能力，越来越多的工作前景，比邻国首都更高的平均工资以及家庭友好的生活方式。
随着人口继续膨胀，它将支持未来的住房需求。虽然鉴于贷款环境，但价格周期将是借款人面临更严格的贷款的更温和的增长之一，因为监管干预以及br皇家委员会进入银行业。
