悉尼拍卖所列物业数量不到一半的房产数量在8月份的锤子下销售，但有些地区正在加强房地产市场疲软的趋势。
虽然悉尼的平均清算率在8月份为48.2％，北部海滩被证明是最具弹性的地区，速度为63.1％。
该市，东部和较低的北岸市场还分别支配趋势，其清除率分别为61.6％和61.1％。
该机构拍卖师托马斯McGlynn表示，即使在经济衰退，溢价地点和物业也继续提高买家的利益。
麦格琳先生说：“从其他市场辍学的买家没有辍学，”麦格琳先生说。
“北部海滩仍然为可用的物业风格提供巨大的价值。
“你所拥有的房屋是在较大的土地上，公寓较大，他们提供了一个惊人的生活方式。”
Cooleys Auctioneer Damien Cooley同意，在这些前三种市场中对性质的需求及其价值在冷却条件下更好地举起。
“如果我们与其他领域相比，我们在那些地区的平均家庭收入中 - 买方和卖方的人口统计，这些优质地点的人口较不易被其他地区的低迷，”Cooley先生说。
但自去年这次以来，锤子下销售的物业数量已经下降。清关率在这段时间内下降了7％至13％，在城市，东部和北部海滩拍卖之前撤回了五分之一。北岸的数字略低于。
Cooley先生说，这表明，这些市场也有弱点。
“这不是一个积极的，原因是双重的; [撤回财产]缺乏买家兴趣和第二点是供应商在他们的期望下是不现实的，并没有听取买家反馈，“Cooley先生说。
诺瓦克销售代理人斯蒂瓦班·布哈洛曾在该地区的少数少数人中售出一栋两卧室别墅，既不在周末撤出也没有撤回。
“如果你与80个其他类似的住宅竞争，你需要巧妙地定价[拍卖日卖]，”布哈洛先生说。
八月初步清关率达到了一年的变革坎特伯雷银行营业部53.7％4.9％中央海岸27.1％-19.7％城市和东部67.6％-7.5％内部西部49.7％-17.6％-17.6％-17.6％-17.6％北滨61.1％-13.7％North West43.9％-17.6％-17.6％-17.6％-17.6％北部海滩63.1％-6.6％South45.5％-11.7％South West39.8％-12％-12％上北岸43.6％-23.7％West40.9％-13.7％-13.7％在规模的另一端，中央海岸注册了本月的最低许可率，27.1％。
LJ Hooker Terrigal的Matthew Farrugia在46号威洛比的道路上销售了一间三卧室楼。
兴趣或竞争没有缺乏 - 130买家检查房子和14名投标人在拍卖日注册，所有这些都是活跃的。
Farrugia先生将销售成功销售到运行五周的扩展活动，并每周重新购买该物业，以确保供应商的最终储备为750,000美元符合买家反馈。
“我们需要确保它在拍卖日销售。这是一个比大多数人更长的运动，因为我们意识到获得金融批准的事实需要更长的事实，我们听到很多买家说他们不赶紧，“他说。
“这是关于给予买家一些空间和时间来组织，并确保我们很快就会达到市场。”
麦格琳先生相信清关率不是买方活动的指示，而是是否准备在拍卖日达到市场。
他说，许多供应商发现难以重新调整期望，拍卖自12个月以来拍卖后的房地产率在12个月前增加了一旦供应商同意在当今市场的财产价值。
域名的数据科学家尼罗拉鲍威尔博士指出，中央海岸不是传统的拍卖中心
鲍威尔博士说：“即使在悉尼达到80％的清关率的繁荣时期，它的许可率也没有特别强劲。”
她表示，该地区仍然比其他比较区域更好地表现在市场上较低的市场价格上涨。
