研究有更多的方法可以在澳大利亚进入私人租赁部门，而不是以前在应用程序，在线门户和社交媒体网络，研究发现。但专家警告，该部门的快速增长应促使重新思考未能保持步伐。
据澳大利亚房屋和城市研究所（AHURI）最新报告，2006年至2016年，2006年至2016年，私人租赁部门在2006年至2016年之间增长了38％，私人租房员现在私营租赁市场的未来。
随着这种增长，有多种非正式的和不受管制的方式来保护租赁，特别是在市场的低价结束，让年轻和低收入租房者处于劣势。
“发生了根本班次。在线平台正在改变访问和选择过程的点，“报告的主导研究员Swinburne University of Swinburne大学博士博士说。
“其中一些与正式房地产代理商有关，但通过Facebook团体和门户网站还有很多私人组织。这对房间租赁市场尤其具有显着影响，这正在转换价格点和访问。帕金森博士说，这是整体成本膨胀。
该报告还指出，在线物业门户网站的形式注明了技术中断，租金竞标应用通过增加中等和高收入租房者通过增加的竞争来加剧了问题。
克里斯·马丁博士，联想的城市期货中心和报告其他领导研究员，虽然许多新的应用程序很方便租户，房东和物业经理，这是一个零和游戏。
“那些已经有优势进入私人租赁的人将拥有更多的优势。这是担心，“马丁博士说。
有关的：单身父母，租房者受到财务风险的压力相关：为什么租金，而不是财产价格，最好评估住房供应文件：悉尼没有经济适用的租赁选择，以获得最低工资家庭他说，这些新的中介机构最终确定谁可以获得租约。“这是监管机构没有来握住的东西。”
悉尼大学建筑，设计和规划学院达拉斯罗杰斯博士表示，政策制定者需要更新规定，以涵盖私人租赁部门的变化，以确保它是偶数播放领域。
“我们需要关于租金应用程序的规定。我们需要知道这些租赁应用程序是什么以及算法如何工作和预测其效果，“他说。
在过去几年中出现了几个租金应用程序。维多利亚禁止出租竞标。
“我们不应该让他们在没有批判性的情况下，因为它像拍卖一样对待租赁应用程序，而且它反对人们有权保护住房的想法，”罗杰斯博士说。
“有趣的是技术可以为租赁问题提供解决方案，但它也可以复制问题。”
帕金森博士表示，目前的立法不会接受可能违反传统租赁法的问题。
“它没有争夺隐私问题，它还没有通过歧视的方式来围绕利基市场入境点或非正式的Facebook网络或门户专门选择特定类型租房者的方式来实现。”
该报告仅次于发布最新的Hilda调查后，这发现越来越多的年轻租房者需要更长时间购买房屋。
帕金森博士说，虽然非正式网络营销私营租金的规模未知，但发生了文化转变。政策制定者需要满足不同租赁选择的低收入收入，他们可能是具有更多社会和经济实惠的住房的长期租房者。
“人们越来越多地看到分享作为一种克服负担能力的方式。帕金森博士说，房间租赁部门正在利用这种需求。
“我们曾经认为这是一个黑色和边缘市场，但我们发现它的范围更加多产，它包括通过媒体网络社区组织[房间租赁]的朋友和家庭。
“真正的问题是那些在20％最低的人，除非他们分享或访问房间租户部门，否则就没有办法
