你终于进入了房地产阶梯，并在一家大街买了一套公寓。只有一个问题：这是一个微小的，曾经设想的晚宴似乎是一个遥远的现实。
在您的价格范围之外到达您的狭窄物业有该怎么办？答案，如很多东西，可以在纽约市找到。
曼哈顿对其萎缩的公寓臭名昭着，但房地产价格飙升，蓬勃发展的内部城市人口意味着悉尼和墨尔本公寓不远。
平均一卧室曼哈顿公寓为64平方米，均为44平方米。但在苏川等南部亚拉和邦迪，35至60平方米之间的战后和非规划公寓正在抢购。
作为城市的最高评价建筑师之一，Fontan Architectureder的创始人Jorge Fontan，为富裕和日常纽约家庭提供了改造的公寓。
他说纽约人习惯于牺牲正式的用餐空间和大厨房等东西。
“你必须在纽约市非常有创意，因为房地产是如此昂贵，人们的价格被购买了大型公寓。”
“在纽约，人们明白他们会在有一个只有几百英尺的公寓时牺牲。”
来自客户的最常见的装修请求包括打开厨房空间并拆下浴缸。“如果您有九平方米的空间和一堆墙壁，那么所有的空间都会觉得真的很小。如果你击倒墙壁，即使它是相同的镜头，空间也会感到更大。
“视觉上，打开的空间使得它感到心理上更大，并使您更容易使用，并且您可以使用更多空间选项。我没有一个客户，我们没有使用开放式厨房或以开放的厨房结束。“
纽约公寓的餐桌流行的替代品是厨房柜台，内置突出悬垂，可容纳凳子。
许多澳大利亚人在南亚拉等高密度区域购买公寓也将面对另一个问题，纽约人已经处理了几十年：缺乏自然光线。
Fontan先生表示，定制的内部窗户可以帮助光线进入其他房间，但预算应该考虑带来额外的照明。喜欢，很多。
“我们在18平方米下的公寓做了一个小于18平方米的公寓，增加了50盏灯，非常小的LED灯 - 每个都没有特别明亮 - 但很多，很少，很小，”他说。“它们非常酷的可编程灯和可调光，您可以在手机上控制它们。”
如果您正在考虑通过更新公寓或更新卫生间，请不要欺骗，以思考您必须花大。在纽约，人造材料如陶瓷和瓷砖和凯撒泥石流令人难以置信的流行，以昂贵的花岗岩和大理石更具实惠且耐用的更换。
Fontan先生说，他的一位客户刚刚花费了28,000美元的习惯意大利厨柜，另一个女人从宜家购买了他所谓的3000美元的橱柜。
“安装昂贵的橱柜与便宜的橱柜相同。劳动力成本是一样的。所以我认为购物聪明是省钱的第一步。“
虽然澳大利亚人可能对翻转物业有所了解，但在15年的现实改造系列中，纽约人还通过转售价值进行翻新决策 - Fontan先生向他们发出警告。
“转售价值经常出现在讨论中。我尽量不要让我的客户思考转售价值太多。如果你要在这间公寓里住10到15年，你应该拥有你想要的东西，下一个人可以用它做他们想做的事。“
所以，如果你想把旧浴缸放在微小的公寓里，请做到这一点。
