根据澳大利亚统计局的最新数据，建筑管道公寓的公寓内部拖累了全国批准的建筑物数量。
专家预测，趋势将继续随着更多开发人员推迟启动项目，而投资者的更严格的贷款标准恰逢击中市场的洪水。
虽然最新的建筑批准PS显示了2月份批准的独立式房屋数量增加，但在多单位住宅的数量中，有一个“季节性调整条款”的“相当大的跌倒”，包括私人住宅行业公寓，联排别墅和半独立式住宅。
“仍然有一个在天际线上起起重机的纪录数，但它不会持久，”AMP首席经济学家Shane Oliver说。“你已经下跌了悉尼的[财产]价格，并在悉尼跨越悉尼的起重机和墨尔本的起重机的数量，将开始下来。”
“随着在更严格的贷款标准时的供应影响我认为更多的开发人员[将决定]开始延迟项目，”他说。
尽管私营部门房屋隆起，但全国各地的建筑批准总数下降了6.2％。
它是西澳大利亚州和塔斯马尼亚州，记录着最大的下降，批准的住宅总数被建成28.9％和17.6％。
虽然批准的总衰落超过5％的经济学家预期的5％，但奥利弗先生表示，施工管道“肯定不会崩溃”。事实上，它比他预计的“强势”1月的背部更加温和，总批准率达到了17.1％。
住房行业协会高级经济学家Shane Garrett表示，在近纪录的体积正在建设中，在公寓和高密度住宅的数量中大幅下跌。
加勒特先生同意了一个拒绝公寓批准的关键驱动因素是投资者的下降，对外国投资者和APRA对唯一利息贷款的打击的影响。
高层公寓曾陷入困境，批准为2月份的建筑物四层或更高年度批准的单位数量，上年下降了15％。
但加勒特先生表示，批准尚未触底，预测2019年中期将不会发生。
“担心我们的事情......如果建造了更少的新公寓，它代表了供应的风险......这可能在房价和租金的加速方面具有不利的结果。”
PS对独立的房屋更积极，加勒特先生自2016年3月以来，这是他们最强大的。
“拆开房屋的批准人数仍在继续加强，这对经济展望来说是一个很好的新闻，”加勒特先生说。
“往往有更大依赖独立房屋的市场开始恢复......独立房屋的PS更强的PS与昆士兰，南澳大利亚和西澳大利亚等各国的改善气候有关。”
Garrett先生预计全国各地的翻新活动，八个月的崛起，将继续加强。
“由于人们发现融资更难，因为作为贷款标准收紧，将更多地关注翻新现有的房屋，”奥利弗先生补充道。
