霍巴特已被宣布澳大利亚2017年房地产市场不太可能，图表在房价中的恒星17.3％的增长率，将通常的大陆闪光放入阴凉处。
即使是2017年12月底的下一个最强大的表演者也可以管理11.3％的增长，而域集团最新的房价报告揭示了南方首都南部的悉尼疲软的增长。
“但是在这里，我们对我们所做的一切并不感到惊讶，”霍巴特高级物业顾问Hans Waldhoff说，霍尔·布朗和银行。“我们是该行业的睡眠巨头。
“澳大利亚人在度假前往霍巴特，并意识到这是一个美妙的地方，以及一个奇妙的城市，以价格为单位投资于他们在别处的一小部分。结果，他们在市场上购买了很大的时间，并在市场上留下了这么少的产品，强劲的价格增长将继续进入未来。“
域集团数据科学家尼科拉鲍威尔博士同意。她认为，为生活方式原因和家庭的负担能力稳定地推动了霍巴特的强大间迁移，以及家庭的负担能力。随着2017年12月的最新季度，单独显示价格飙升为10％，在视线中没有救济。
“我们现在开始看到一个真正的房屋进一步燃料价格增长，”鲍威尔博士说。“我们开始在建设批准和施工时提高供应响应，但仍然需要一些时间来缓解高度的需求。
“随着塔斯马尼亚经济的强劲和人口增长仍然很强劲，我们可能没有看到霍巴特的价格增长，直到年底。”
与此同时，墨尔本在人口和工作岗位后面的背面也一直非常负责，连续21季度连续增长 - 甚至甚至悉尼过去已经看到的东西。这导致了最初超过900,000美元的中位数价格，价格为903,859美元。单位价格也达到域集团集团PS上位数为506,079美元的中位数。
有关的：澳大利亚被排名为世界上最稳定的投资地点之一：租赁价格飙升6.8％，因为霍巴特成为增长最快的市场“悉尼在上升的路上领导了电荷，然后市场变得比其他城市更加投机，投资者参与更大的投资者，”AMP Capital Chigal Converoist Shane Oliver博士说。
“如果APRA收紧投资者的规则，那么它比墨尔本更容易受到群体。此外，过去五年墨尔本价格仅增长了50％，悉尼上涨了80％。“
堪培拉房价也在今年上涨8.4％，达到753,516美元的记录中位数。这是几年前政府削减恢复的结果，并且看到人们往往来自悉尼，返回国家的资本。
“我认为堪培拉受益于悉尼的收益，”奥利弗博士说。鲍威尔博士认为，人们肯定会比较他们在这两个城市购买100万美元的比较。“在堪培拉，可以给你一个澳大利亚的澳大利亚梦想，四卧室的房子......与您在悉尼购买的内容完全不同。”
相比之下，悉尼的中位数从2017年6月的中位数升起了1,198,624美元至1,179,519美元的新中位数，最后季度仅显示半比例上升。年内单位仅增长1.7％，上季度下滑0.4％，以736,879美元的中位数。
“悉尼处于过渡模式，价格适度，”鲍威尔博士说。“这是APRA和更少的投资者和更少的需求的结果，并且在仅影响入境级价格的首次购房者上升。”
布里斯班也可以管理一年中的0.4％的房价上涨到548,918美元的中位数，而其单位将减去4.5％至385,955美元，主要是由于过度供应。
但资源衰退将达尔文变成了该国最糟糕的表演者，中位数价格为7.4％，达到565,696美元，其单位价格为395,279美元。它还达到珀斯，房屋中位数下跌2.5％至557,567美元，其单位为1.7％至369,402美元。
霍巴特的中位数仍然少得多，但脱离了低得多的基地。“我们只是看到很多人在悉尼和墨尔本出租的人在这里购买房子，所以他们会有一个资产，他们可以负担得起，”雷怀特霍巴特的Joe Kowaluk说。
“我们也看到了第一家买家来到这里生活，以及一些较低的人。我们可能会看到霍巴特的价格增长缓慢，但我们当然不会很快看到它。“
