投资者的利益，人口增长和缺乏物业导致霍巴特的完美风暴，租金以其最快的记录涨幅。
虽然在过去的季度向房屋的房屋租金仍然稳定，但霍巴特的中位数每周要求租在三个月到12月。
该市的年度位数租金增长12.9％，达到45美元，每周涨至395美元。
“这是霍巴特房屋纪录的最高[季度和年度增长]，”域名高级研究分析师尼古拉鲍威尔说。“这是一种令人震惊的价格变革，这真的会影响租户的预算。”
公寓租金也在上升，在本季度汇率6.3％，一年中的13.3％达到每周340美元。
相比之下，悉尼的公寓租金下跌0.9％，留在墨尔本，布里斯班，阿德莱德和珀斯持续公寓。堪培拉和达尔文是唯一一个看到崛起的城市，各自增加2.4％和3.8％。
堪培拉和达尔文还记录了房屋租金的强劲季度增长，升高为5.9％和5.8％，但霍巴特是公寓和房屋唯一一个历史上涨年度增长的城市。
有关的：霍巴特成为澳大利亚的最热门市场：为什么新敌人是Hobarretelated：霍巴特在世界上排名第34次价格增长独立经济学家Saul Eslake是塔斯马尼亚大学的副校长的副总理队，霍巴特因经济提升而增加的人口增加了人口。
“经济正在接受，对业务肯定有很多信心，有很多商业建设和旅游也做得很好，”他说。“我们希望居住在霍巴特的人们增加......但是在供应方面，建立批准并没有很大的交易。”
根据最新的人口普查数据，Eslake先生表示，该公寓的短缺是公寓的占房间的8.6％的住宅。
根据SQM Research的数据，对租赁的需求将霍巴特的空缺率下降到12月份的历史率低0.3％。它现在拥有任何首都城市的租赁市场。
域名租赁报告显示该国的最高租赁收益率在12月季度的5.34％，以及公寓的第三次最高收益率为5.52％。
Simon Cpressley董事总经理越来越越来越多地希望在那里购买霍巴特在霍巴特的价格越来越多地希望在那里购买。
“我们每天都从人们那里获得电话，要求我们帮助他们投资霍巴特，”他说。“很多人都想在那里购买，但在整个城市有时只有10个合适的房产。”
Pressley近年来，他在澳大利亚的投资者代表霍巴特在霍巴特购买了80％至90家。
由于缺乏住房股票，确保稳定的租户供应，PressLy先生表示，2018年的租金将继续上涨。“2018年的房地产中绝对没有任何东西在霍巴特租金上涨。”
然而，鲍威尔博士和埃斯拉克先生警告了这种租赁增长是不可持续的。
“每年都不要指望每年增加10％以上的增长[对租金]，”埃斯拉克先生说。“历史告诉我们，在未来几年内推断过去18个月内的增长是不明智的。”
鲍威尔博士补充说：“两位数的增长是不可持续的。我预计2018年，我们将开始对对更多住房和单位供给的需求进行回应[建立批准]。“
根据租户塔斯马尼亚州律师本尼迪克特巴尔尔的租户，欢迎租户的欢迎新闻。
“房东不害怕加起来租金，因为他们知道他们不会有人遇到新人，”他说。“许多租户支付超过他们可以可持续地支付的更多费用，但现在是他们现在唯一的选择。”
他指出，短期放入的崛起，居住的短缺被加剧，这导致房东的增加，选择租用他们的房地产。
“我们有几个租户，房东要求他们在他们的租约结束时离开，然后一个月或两个月后他们已经看到了Airbnb上的财产。”
