澳大利亚东部成本城市外部郊区的房屋和土地包装的价格被倾向于放松随着建筑繁荣的背面削弱。
在布里斯班供过于求的公寓，以及墨尔本的较小程度上，拥有市场预测，BIS牛津经济学预测新房需求下降，因为人们利用较低的单位价格和租金。
“单位价格下跌将从房屋市场转向单位市场的一些买家需求，同时宽松单位租金将推迟一些首次购房者的需求迁入居屋所有权，”Angie Zigomanis表示。
悉尼还预测，根据BIS 2017至2022份报告的BIS的展望。它出现了25年的峰值后面，据估计，估计的11,200个住宅批次出现了最后财政年度
相比之下，墨尔本在2014-15年制作了21,400次批次，从那时起，每年平均平均为21,050次。布里斯班持续了9400次财政年度。
珀斯和阿德莱德已经看到很大的差异，但两个城市的需求仍然被软化。
“[悉尼发布的很多批次的数量已经高，就像我看到它一样高，”Zigomanis先生说。“悉尼仅生产了墨尔本的土地的一半，悉尼留下的大部分庄园和空间都是40公里的城镇。”
虽然土地价格增长曾经被大多数市场的房价增长过分，但它赶上了，缩小了价格差距并推动了一些需求回到既定的房地产市场。据房地产业协会称，墨尔本的中位数在墨尔本的价格达到300,000美元，悬停在475,000美元上。
虽然新的独立房产在过去五年中相对稳定，但Hia首席经济学家蒂姆后卫预计它可能会缓解一点。
“在未来几年内，建立批准将会有一个适度的速度，但市场比我们之前预测的更强大，”雷顿先生说。“如果它发生的放缓不会很大。”
澳大利亚统计局周三发布的数字显示，新的家庭建筑在三个月内扩大了1％，但它仍然在去年的同时下降。
REDRDON先生表示，通过对外国投资者参与的限制和APRA限制的另一轮潜在一轮的限制，加剧了放缓。
他说，该行业也与首页买家和年轻的升级买家争夺新房间。
“目前我们看到的动态是更多的一家家庭买家正在乘坐地铁地区的公寓，而不是在城市边缘的房子。”
虽然未来几年新住宅的低迷将导致下一个周期的需求增加，但齐格曼斯先生同意对年轻世代的房屋和土地包的需求较低。
“长期，[房子和土地包装]可能会失去吸引力，因为下一轮的家庭买家在20多岁及30年代，”他说。“可能是一个仍然想要[四分之一英亩的街区]的群体，但许多人想要他们习惯生活的内部郊区的舒适性，不想出去那些地区。”
尽管需求疲软，但齐格曼尼斯先生不期望价格疲软。
“它更有可能[开发人员和建设者将会]在他们所在的地方保持价格，但要使他们提供更具竞争力的地方，他们将提升，如支付印花税，给予大型园艺券或折扣。”
他说，最近为大型土地控股支付最高美元的开发人员可能会延迟延迟地发展。
GJ Gardner Homes总经理Lee Moore令人惊讶的是，近几个月迄今为止迄今为止迄今为止迄今为止，迄今为止的一些表现。
“我们在新季度近季度最大的表演月，并在维多利亚和昆士兰州纪录销售。”
虽然公寓数量正在崛起，但他相信四分之一街区的房屋梦想仍然活着。“在未来五年内，我们预计仍然会看到强烈的需求。
