墨尔本的周末拍卖市场从Toorak的房子出发了660万美元的房子，以便在其预定拍卖前。
RT Edgar在659号奥罗隆路1195平方米的街区提供了一家典雅的五卧室Edwardian Home，在星期二换手。
该房屋拥有广泛的21.7米的正面和重建潜力，早于10个月前售价600万美元，并于2001年，以145万美元。
最新的交易是对良好位置的级别属性的富裕需求的指示，但有些观察家表示，B和C级内郊区的价格现在正在拉回来。
周六，域集团报告的墨尔本拍卖清仓率为76％。这是基于代理人报告的782个结果。从销售中取出了大约11个物业，并未报告242个预定拍卖的结果。
周末清关率高于上周末记录的74.3％，但低于去年同期报告的79％。
尽管普遍稳健的交易条件，内东仍在继续表现不佳。
该地区占领了博罗蒙达拉和Stonnington委员会的地区，被广泛被视为墨尔本住房增长的机房2012年和2017年初。但周六，它的区域清关率仅为60.2％。
有关的：点击此处查看星期六的拍卖结果：点击此处查看市场快照：新闻锚卖220万美元的Abbotsford房屋相比之下，东南地区的清关率为86.7％。未落后的是内部城市，85.5％。其次是北方80.3％，外部有80.2％，内部南部，西方79.0％，西北72.9％。
域集团的首席经济学家安德鲁威尔逊表示，市场在南东郊区的一致“非常大”的结果。
“但内东纪录了这一年的第二次最低清算率，这是一个看起来像吹出的市场，”他补充道。
买家倡导Woledge Hatt在周末报道，这是一个在山楂山山顶28个卧室的一间卧室，只吸引了一个投标人，没有销售。弗莱彻在西山楂的更好的街道之一开设了170万美元的供应商出价和酒店的竞标，以175万美元的价格通过。
在犰狳中有更多的乌鸦。在这里，另一个紧凑的时期由Marshall White提供给市场。
armadale骆驼街39号，开通了160万美元。市场上的市场售价为188万美元，拥有三名投标人，并以1,895,000美元的价格出售。
报告的最昂贵的房产在拍卖时出售的是一间四卧室的家，中间公园的307张滨郊游行。海滨列表吸引了三个投标人，并为打算升级家庭的买家售出6.37亿美元。上市机构Greg Hocking表示，该物业在市场上以600万美元的价格。
敏锐地寻求发展潜力的土地。Advantage Property Consulting报告称，560平方米的网站位于Fawkner的31大道，从七个开发人员提供出价。最近批准了三排城重建的角落财产在市场上以80万美元的价格为80万美元，以840,000美元出售。
与此同时，一个大约80人的大小庞大的人群拍卖了克利夫顿山的26a Fenwick Street的新四卧室房子，但没有人出价。
Collins Simms上市报价为170万美元至185万美元，并于第二次卖方投标，以185万美元。
Collins Simms Director Stephen Whitelaw表示，内部城市市场在今年早些时候有利于供应商，但由于变得更加平衡。
其他市场观察者预测一些内部墨尔本属性的价值观。
买方的倡导者倡导Paul Osborne的Carlton北方的秘密代理人表示，列表正在备份，这是一个有利于买家的情况。
他在四到五个月前说，单面露台走出了四个或五个人的竞争：“但这些属性的投标人深度已经掉了下来，他们已经回到了价值。当然，素质属性仍在射击，价格没有下降，但是由于四五个月前，除了子标准可能下跌10％。“
尽管近期在拍卖间隙和房屋价格增长率的速度下疲软，但墨尔本的市场是否正在经历周期性变化或在自2012年以来的繁荣时期市场呼吸呼吸。
大大取决于官方利率的方向，房地产市场的关键触发。
储备银行州长菲利普·洛普已经发出信号，即下一步现金率的可能性比下降更大，虽然大量房地产分析师预测可能会降低速度或至少保持不变的持续期限。
奥斯伯恩先生表示，悉尼和墨尔本住宅房地产市场与大加拿大城市的市场共享相似之处。
“温哥华和多伦多房地产市场受到影响，因为利率已经提升，”他说。
“温哥华和多伦多的价格已经开始陷入困境。很难知道这是否是我们正在追踪的地方，或者我们是否只是为了横向轨道一段时间。“
奥斯伯恩先生怀疑悉尼和墨尔本内部郊区的一些B和C级特性的价格可以在未来几个月内拉回10％以上：“信心比过去一直漂亮，所以你开始看到拍卖会更多的失败。然后买家正在寻找这些失败的拍卖，并思考：嗯，也许我们需要重温我们准备支付物业的东西。这是一个恶性循环。“
