这是两个澳大利亚的故事：澳大利亚旧的富裕人士越来越富裕，而年轻人被遗弃了。
对于45岁以下的澳大利亚人来说，这是一个故事，澳大利亚人仍然努力节省足够的资金来获得澳大利亚城市的住房市场。他们是一代人，澳大利亚居民主梦想的历史悠久地难以捉摸。
澳大利亚统计局的数据表明，澳大利亚较旧的澳大利亚人占据了全国财富的份额，房价繁荣是世代之间越来越多的主要原因。
正如您所看到的下图所示，2015-16年，65至74岁的家庭平均每年48万美元较为富裕，比12年前的同龄组中的家庭。
这是考虑到通货膨胀之后，尽管全球金融危机造成的损害。45至54岁的家庭是40万美元的富裕。
相比之下，35-44岁的家庭平均仅需120,000美元富裕 - 以及25至34岁的人，P是40,000美元。
房地产价格飙升是澳大利亚较快增长丰富的主要因素。根据ABS的说法，房屋价格在2003 - 04年至2015-16之间的所有资本城市平均增长了37％（单独墨尔本50％以上）。繁荣不限于首都;地区的价格也强烈增长。
下一个图表显示，对于75岁或以上的人领导的家庭，房地产财产大约有四分之三的净财富增加。对于65至74岁，55至64岁的家庭，财产贡献了大约一半财富。
但对于年轻的澳大利亚人来说，这是一个不同的故事。
更大的抵押贷款在很大程度上抵消了25至34岁的家庭的财产财富增加，35至44岁。婴儿潮一代也使用了退休系统来建立财富。
他们利用了靠近退休的人提供慷慨的超额税休息，例如在退休之前将大量持有的征收金额放入其超级资金的能力。
同期的平均退休金财富超过65至74岁的家庭的实际归属增加了230,000美元，为55至64岁的家庭提供超过150,000美元。强大的股市回报进一步提高了退休金余额和其他金融财富。
年轻人锁定了
随着房地产价格蓬勃发展，更多的年轻澳大利亚人被锁定了居所拥有。
正如该图表所示，1981年至2016年间，25至34岁的家庭中的家庭所有权利率从超过60％到45％。对于35至44岁的家庭来说，秋天从75％到约62％。房屋所有权也落在45至54岁的家庭中。
其中一些瀑布也是社会变革的结果：在开始工作之前，澳大利亚人正在等待，形成长期伙伴关系，并生孩子。但大多数澳大利亚人仍然想要拥有一个家，所以得出结论是合理的，房价更高的房价是较低所有权率的最大原因。
三分之二为25至34岁的人回应2017年澳大利亚国家大学调查思想拥有一个家庭是一个重要的“澳大利亚生活方式”，一半以上的人“非常有关”那个年轻的一代人赢了'能够承受房子。
妈妈和爸爸的银行
几代人之间的财富叠加可以轻松导致世代内更深刻的辉煌。对于许多年轻人来说，他们能够负担得起购买房子的唯一方法是“妈妈和爸爸岸”的帮助。
随着房价的增加，更多的首批购房者正在接受家庭和朋友的援助进入房地产市场。当今老代代年大量的强劲增长，与1960年至2000年的家庭规模的稳定收缩相结合，将导致更多和更大的遗产。
继承人倾向于将财富传递给已经休息的儿童，并且家庭所有权更有可能在那些获得继承的人中，更有可能仍然是那些接受更大的继承的人。
澳大利亚正在变得富裕，但大部分增加都集中在老代的手中。这种趋势是明确的：除非有些事情发生变化，否则年轻人会进一步落后，不平等会变得更糟。
威尔特郡威尔特郡，格拉特县助理，丹妮尔·木材，澳大利亚州，格拉特坦研究所
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