虽然租金在去年的同一季度持续明显高于记录，但大多数首都城市市场报告稳步租金。
但堪培拉和霍巴特分组的国家趋势分别增加了4.2％和1％。相比之下，珀斯房屋租金继续下跌，下降2.8％至350美元，现在是所有首都的最实惠。
最新的域名数据显示，在截至9月份的三个月内，阿德莱德，布里斯班，达尔文，墨尔本和悉尼的房屋租金保持稳定，为这些市场的租户提供了一些积极的消息。
虽然大多数首都在9月季度录得稳定的房租，但一般租金在过去一年中急剧增加。霍巴特年租金飙升13.6％，堪培拉飙升6.3％，墨尔本涨幅为5.0％，悉尼上涨3.8％，而且还在过去一年增加了2.9％的租金。
布里斯班年度房屋租金仍然稳定，达尔文和珀斯明确表现优惠，租金分别下跌5.5％和7.9％。
在9月季度的资本城市单位租金稳定，除了阿德莱德，录得增加了1.7％。年度单位租金结果表明，房屋租赁的类似模式随着报告大多数大多数报告急剧增加。再次是布里斯班，达尔文和珀斯的矿业首都，其中单位租金分别下降1.3％，5.9％和6.3％。
对于投资者来说，霍巴特继续提供最佳租赁收益率，在9月季度记录的5.29％。悉尼高价悉尼和墨尔本继续报告最低的房屋总租赁收益率为3.12％和3.34％。
堪培拉是销售租赁收益率的最佳表演者，单位在本季度录制5.77％，紧随其后的是达尔文5.65％，霍巴特5.53％。
九月的空缺率为大多数首都，表明，对于可用财产的强有力竞争，持续向上租金的前景。所有首都的房屋和单位的空缺率低于2％，除了布里斯班和珀斯之外。
虽然在9月季度的首都家庭租金普遍稳定，但前景仍为租金增加，以便在大多数市场越早恢复。
租赁住宿的慢性短缺，如持续低廉，空置费率所示，通过将永久租赁转换为度假住宿的越来越大。
最近在大多数首都的新电源未能缓解现在已经通过的最近家庭建筑蓬勃发展的短缺。剩余空洞的新公寓的报道也在供需之间重新平衡。珀斯，达尔文和布里斯班的单位市场仍然是清晰的例外情况，在这些资本和租金上的需求之前，单位供给并仍然下降。
近期住宅投资者活动的急剧下降是由旨在限制对本集团限制贷款的政策制定者的行动，如果它导致租户的租赁物业较少，则为租户拼写坏消息。在需求方面，高级别的迁移，特别是在悉尼，墨尔本，堪培拉和霍巴特也是租金的驾驶员。
在过去一年中，大多数首都的家庭租金比收入更快地增加，这将通过酌情支出和消费者信心下降，继续约束经济活动。
安德鲁威尔逊是域集团首席经济学家。Twitter @ docandrewwilson在myhousingmarket加入LinkedIn和Facebook
