墨尔本的住宅拍卖市场在周末在14个月内转为最弱的表现，因为房地产经纪人警告在关键领域的买家和卖家之间的权力平衡的转变。
域集团于周六的623名报告的公交率为71.7％。这是自去年6月的周末以来这座城市中看到的最低清算率，这恰恰是相同的清算率：71.7％。以前的最低许可率为68.9％，于2015年12月录得。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊将销售活动落在内东和内部南部郊区的拍卖中的大幅上涨。
“本周末上市的价格上涨了更高比例的内部郊区物业，”他说。
“从秋天以来的任何事情都在前面就是这样的方式，这是清晰度的清关率。毫无疑问，外郊区是市场的强大部分，在周六市场上拍卖的市场疲软中有更高的属性比例。“
周末市场看到了一些泪水拍卖会导致内部郊区，但与秋季中看到的许多强大销售相比，它们较少。
在Kew中，一名120强人群，旨在看到Marshall White Aucket A 1920年代的725平方米，在43张罗兰街。
这条街是Kew's Sackville Ward中最受欢迎的熟食之一。在过去的两年里，它吸引了几种竞争激烈的拍卖，并符合物业价格强劲。
有关的：星期六的拍卖结果相关：星期六的市场快照范围：通过司机挑选Glen Waverley House星期六的拍卖会在320万美元的正版报价开始。拍卖者罗伯特丁来自四个家庭的出价，每个人都倾斜地击倒现有的家庭并重建。在市场上以340万美元，该物业以4,050,000美元的价格销售为4,050,000美元或605,000美元。
丁先生表示，支付的价格等于每平方米5500美元：“去年在这方面，物业每平方米为5000美元。”
东部郊区的其他拍卖难以代理。
Fletchers'Tim Hoveyside只有一名四卧室房子，萨里山66号套房酒店。该物业以200万美元的价格传递给这位竞争者。谈判后，它售价2,290,000美元。
在其他地方，HICHISIDE先生在Deepdene小学区的1/5 Leonard Street的Townhouse拍卖了四名投标人。
一个学龄儿童的一个家庭，孩子们击败了几个较低的人来赢得财产。它以168万美元的价格出售，仅仅提前150万美元至160万美元的报价范围。
“我发现市场正在紧缩，”罗伊斯德先生说。“这是价格敏感。竞争性地竞争性和提供价值的属性正在被买方抢购。不竞争地定价的人被通过，并以清关率反映出来。“
一致的拍卖清除率超过80％的繁荣市场。一些市场分析师表示，只要清关率保持在70％以上，就会成为卖家市场，尽管其他人声称以上65％以上的卖家青睐的市场摆动以上。
去年的春季销售季节被储备银行在2016年8月削减了官方利率的决定。这是央行最后一次削减官方费率，随着住宅市场缺乏较低利率的刺激和经历褪色的清关率，这个春季的销售场景是在轨道上为买方提供比去年的春季市场更多的机会。
威尔逊博士说，他没有预计今年春天的清仓费率为80％，但墨尔本仍然是畅销商的市场。
“外郊区市场肯定非常强烈，”他说。“市场更加平衡你到达城市的近距离。”
来自优势房地产咨询的买家倡导者们表示，周六墨尔本北部和西部的中环郊区的失控销售成果较少。
他表示，嘉禾以西15公里处的Ardeer中位数，最近从450,000美元到约630,000美元，因为买家有针对性地区。
星期六，巴里工厂的销售销售47个Blanche Street，Ardeer，绘制了六名投标人，包括家庭买家和投资者。
“将在酒店后面举办另一个单位的投资者赢得了钥匙，”伦维雅先生说。“它售价711,500美元。该代理商报价640,000美元至680,000美元，因此它不是一个失控的结果。
“在奥尔德尔，中位房价仍然是640,000美元。如果您从城市的另一边出发了15公里到Box Hill，您会发现中位房价约为150万美元。安德尔仍然是半小时的城市，有火车线，你靠近主要购物中心。“
别墅单位与婴儿潮一代盯着退休的普及是在布莱顿在周末展出。
Biggin＆Scott's Trudy Biggin表示，周六的4/170教堂街的不上流别墅最近被91岁的女性寄到了一名寄修家。
Biggin女士表示，在拍卖会有150人中有六名投标人。该物业在锤子下销售为1,296,000美元，超过970,000美元的储备超过300,000美元。
在拍卖前由买家抢购其他物业。
例如，蒂姆迪尔房地产在拍卖前45 000美元的拍卖前，蒂姆迪尔房地产出售了410平方米的空置区。酒店拥有享有Malvern Valley Golf Course的景致，附有批准的议会建设当代房屋的计划。
在周末，北郊担任墨尔本的区域市场，乐观82.2％的清除率。下一个最高的地区是东南部，80％，其次，西北76.9％，东北76.6％，外部为72.5％。在区域市场评级下调是内部城市的清关率为67.7％，内部和内部南部的每个记录的间隙为67.6％。
代理人没有报告185个预定拍卖的结果。
