Brisbane和墨尔本的房地产市场倾向于看到未来两年的公寓价格下跌，这是四大银行预测的一个。但悉尼价格可能会继续发展。
国家澳大利亚银行今年对全国公寓价格增长的预期降低至3％，从之前的预测下降了6.8％。
它还将其全国房屋价格预测降至2017年的5％ - 与之前预期的7.2％相比。
在某些州，这种恶化的前景预计将更加戏剧性。
截至2017年底，墨尔本的单价预计将下降2.6％，随后2018年进一步下降2.4％，纳布于周四公布的澳大利亚澳大利亚澳大利亚居住财产调查中预测2.4％。
对于500,000美元的公寓，这可能会在2017年的价格下降至487,000美元，并在2018年的475,312美元。
在布里斯班可能有类似的公寓价格下跌，2017年预计下跌2.2％，明年下跌1.8％。
在悉尼，公寓和房屋价格增长将温和，但不会下降。2018年预计公寓将增长0.5％，而今年增长率为6.4％。
在最近季度录制 - 6月 - 住房情绪在3月份达到三年后跌倒。在新威斯南威尔士州和维多利亚也看到了这种下降，但与澳大利亚其他地区相比，他们仍然是表演国家。
纳布首席经济学家Alan Oster表示，这种令人信心的信心可能转化为较低的房价和租金期望。
对于房屋价格增长，昆士兰州，南威尔士州和维多利亚将在未来12个月内领导该国，尽管大多数州都有放缓。
“租金也预计会缓慢，但倾向于超出房屋价格的增长。“由于长期的压缩，特别是在维多利亚州和南威尔士州，尤其是在维多利亚州和南威尔士州的屈服可能开始扩大。”
两年后，他预计西澳大利亚和昆士兰州将成为财产价格增长的最佳表演者 - 维多利亚最薄弱。
“我们在延迟工资增长的期望仍然存在，建议是对市场的主要限制，特别是如果信贷条件继续收紧。
“这与房屋施工活动的记录水平......以及限制外国住房需求的移动可能会限制未来价格收益的潜力。”
他希望这将使悉尼和墨尔本带回更可持续的水平。
但并非所有专家都同意墨尔本可能会遇到价格下降。域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，在布里斯班的公寓价格下跌是一个“没有脑子”，但他认为墨尔本的下降将“不太可能”。
威尔逊博士说：墨尔本最近在墨尔本供应崩溃了，墨尔本在墨尔本市没有批准。“
“我们仍然看到了迁移的记录水平 - 所有关键的驱动因素都在那里。”
