周末，所有的目光都在悉尼的第一家购房者上，新的印花税让步发挥作用，以帮助保持数千美元的袖子。
专家预计悉尼价格将在印花税豁免的后面跳跃“过夜”，以便首次买家高达650,000美元，部分救济，高达800,000美元。
但实际上的现实是，这些变化尚未在悉尼住房市场中获得一批严重立足点。
“我们没有看到印花税变化影响悉尼市场，我相信这是因为进入的价格水平对于一家家庭买家来说仍然如此高，”世纪21澳大利亚董事长查尔贝斯表示。
“地区，我怀疑拟议的变化只是让人们正在考虑购买，直到变化生效。”
但周六有迹象表明，这些变化在拍卖时招标时，这些变化正在放弃一个充满信心的充满信心。
Agent Michael Field From Belle Property Annandale在星期六售价13./289斯坦莫尔路，Petersham的一间两卧室单位，每周六，一周拍卖一周拍卖一周以重合印花税变化。
“如果我在6月24日保留了拍卖，我可能只会在当天有一个人竞标，”菲尔斯先生说，呼应查尔斯塔贝基的情绪。“可能是投资者，或以前买过和卖出的人。
“六十人群检查了该财产，我会说50％是第一家买家 - 其余的是投资者和几个较低的较低者。”
有关的：印花税削减尚未显示他们的全部志同关疑：悉尼价格跳跃'过夜'作为激励措施冠冕有热门：伪造于投资者购买的投资者购买禁止公寓在北部岸下，来自McGrath Mosman的John Welch在7/180 Raglan Street，Mosman到另一卧室的一卧室公寓到了另一个首家买家。
他说，印花税豁免的变更只会有助于刺激市场。
“我们实际上看到了一大堆新的潜在买家来到拍卖会，他们是第一家买家。当7月首次滚动时，他们会立即突然出现。“
他说，在一卧室公寓的兴趣在投资者和第一家购房者之间拆分了50/50，但第一家买家“有点侵略性”。
来自Ray White Surry Hills，Alexandria和Erskineville的销售代理Kieran Gianoudis表示，虽然他在Bardwell Park的物业没有销售给一家名家买家，但它们对其他投标人施加了重大压力，导致750,000美元的销售。
在Slade Road的两卧室公寓的20个注册投标人中，他估计至少12名是一家首次购房者。
“我认为他们帮助推高价格，说实话。他们将节省那个印花税 - 他们可以把它放在价格上，“他说。
“这是一卧室的市场将在董事会上爆炸。我认为它的增长超过......预测。“
Ryde酒店横跨4/16-18岁的公寓，兰德尔街4/16-18街，以6.72,000美元的价格为一家孤独的投资者售出一家当地的一位局部，他占地六名第一家首批买家。
“投资者普遍存在，他只是一直把他的手放在上面，”麦格拉特兰德·丹尼尔轩尼诗说。
但轩尼诗先生表示，第一家购房者正在积极竞标，了解印花税优惠的变更。
他还指出，售价以650,000美元的完全豁免销售的财产。
纳布首席经济学家Alan Oster警告说，虽然最近的变化可能有助于一流的买家，但它们对整体的能力做出了很多工作。
“他们会给第一家买家额外借用和花费的能力，并且不会在冷却方面有很大帮助市场，”他说。
“案例总是 - 让他们更有能力，他们会。
“我们仍然认为市场会淡出一点。悉尼和墨尔本明年可能[增长] 3至5％，因为它们仍然没有覆盖。“
Oster先生补充说，任何一个城市的财产崩溃的想法都是“垃圾”，引用低供应，低利率，需求强劲，失业率相对较低。
