时尚咖啡馆之间的Nexus和升级的房价 - 让我们称之为咖啡馆连接 - 长期成年。从已建立的内郊区推出的绅士般的浪潮现在通过扶手的咖啡馆和La Marzocco浓缩咖啡机的到来来了解。
但是，谈到墨尔本的目的地零售条带，那些社区和生活方式的长期枢纽，做了相同的经济原则吗？
城市时尚购物条的循环性质 - 天鹅街的上升，里士满，与邻近桥路的软弱，例如，教堂街的两速性质，以前令人欣赏温莎伸展，享有文艺复兴时期以前的南亚拉末端最热门的南亚拉末目前在零售上升 - 使得在零售和房地产价格之间建立Nexus是一个更有问题的野兽。
我们知道这一点：购物中心的经济，由美国运通委托的2015年报告，发现澳大利亚人愿意在购物村附近支付额外30,000美元的溢价。
这是一个情绪，与凯和博顿南亚拉伙伴Michael Armstrong熟悉。“肯定是一个强大的零售条带来的流动效果，但问题是它是否是鸡肉或鸡蛋。富裕购买者进入侧街或反之亦然，零售带升降的质量是否？“
阿姆斯特朗指出了Armadale高街购物中地的普及，零售Nirvana高端澳大利亚时装和时尚咖啡馆。“我有买家专门要求在步行距离之内。不再好，他们不想要它的酒吧。它真的有这种重力。“
他说，Chapel Street的Windsor End的新普及是“看到彼此爬上的人们”在郊区立足，而不是南雅·亚拉末端，狂热不太明显，他说。“我认为何时谈到单身家庭，你会摇摆的选民，那个受到时尚和酷的人的年轻人。就家庭住宅而言，它不太明显。“
域集团集团的首席经济学家安德鲁威尔逊博士表示，墨尔本曾被其传统购物带的特点，但它们在很大程度上被购物中心取代了：“坎伯威尔的伯克路真的受到越狱的伤害，例如”。
许多人随着时间的推移而滚动，成为生活方式的区域，其中混合偏离传统的商业活动，例如银行到咖啡馆，餐馆和酒吧。“他们随着邻里的绅士改变而变化，他们反映了一个地区人口统计数据的变化，”威尔逊说
“这都是关于生活方式的全部，”关于里士满天鹅街的Biggin＆Scott Agent Russell Cambridge表示，在过去几年中，麦克风和穆斯卡博等时尚酒吧和餐馆都会出现。“你当然不会饿死那里。该地区正在吸引年轻，富裕的买家希望成为一个充满活力的社区的一部分。“
附近桥路的商业公司并未如此玫瑰色，前繁华的零售地带以及大标签间隙出口的家庭现在是窗户中“出租”标志的数量。来自萨利斯的数据显示墨尔本零售条的空缺率在过去的一年中增加到每年的7％至9.2％，桥路放在50％的空缺率下。故事的翻领是开发商现在正在盯着公寓的零售条带 - 仅在桥路公路上，42家商店被专门用于住宅开发。
Savills副教监会Monica Mondkar表示，它是我们通过澳大利亚熟练的移民计划的人口增长的更大叙述的一部分。“这些全球熟练工人的大多数是年轻的千禧一代，他们希望在内部城市郊区越来越近的工作，服务设施和公共交通服务很好，”Mondkar说。“这使得沿着亚洲郊区零售条带来的高中性公寓开发推动。我们真的希望它继续在墨尔本人口增长故事的背面。“
401/28 Tanner Street，里士满
照片：Rudolf Karpati.
$ 13万美元 -
143万美元2间卧室，2间浴室，2个汽车空间
拍卖：上午10点，7月22日代
理商：Jellis Craig，Elliot Gill 0411
在这个仓库转换时，老化的美丽是展示，背后的流行天鹅街。双层天花板和壮观的空隙照亮了物业的原始墙壁，北方之光从里士满山。不锈钢厨房适合其工业起源，锚定L形生活和用餐区。座位在窗户的膨胀线下运行。两个大量的卧室占据了上层，看似乱糟糟的空隙。
