十年前，悉尼和珀斯住房成本之间的差异为5000美元。
今天，该国不可能有两种不同的市场。
打赌珀斯的投资者将完全错过悉尼房主在过去十年中享有的118％的跳跃。
虽然采矿繁荣的最终衰落是不可避免的，但房地产市场专业人士仍然在珀斯仍然升盛到最近在热点名单和房地产投资杂志中的五点。
他们的预测有一些基础，包括指向西海岸实力的最高经济报告。2012年，西澳大利亚仍然被排名为国家报告中的通信国家的表演国家经济。
“这些标志在那里我们终于找到了，或者非常接近找到[珀斯]市场的地板。”海登·格罗文斯，房地产西澳大利亚研究所
到2015年，它排名在该国最差的经济 - 在本月发布的最新报告中继续运行，“失业”是其关键的弱点。
不出所料，NSW是列表的顶级。
是什么造成的恐惧？
这两个市场可能已经以类似的价格水平开始，但他们的经济司机完全不同。
珀斯大量暴露在矿业部门，因此，其物业周期跟踪了商品市场的繁荣动态，Bis牛津经济高级经理安吉·齐格曼斯说。
在10年到2012年，澳大利亚的采矿出口增加了三倍。珀斯人口增长强劲，导致租金更高，价格更高，房屋更高。
Zigomanis先生说，当2011年的商品价格开始拉出项目时，矿业巨头开始拉出项目，“乔布斯受到影响，收入受到影响”。
“两家收入家庭可能已成为一个收入，或高收入家庭成为低收入户口。
“价格领先于自己，供应太多了。”
在悉尼，价格没有经济放缓的艰苦袭击，因为它并不依赖这个行业的增长。与珀斯不同，悉尼保持着强劲的人口增长。
“悉尼和珀斯是粉笔和奶酪”，SQM研究总经理路易斯克里斯托弗说。
悉尼拥有更具良好经济的经济，并不像商品价格的变化那样暴露。而且作为一个典型的债务城市，他说，这是另一个主要因素的“更敏感”。
它在这里感受到悉尼和珀斯之间的主要相互作用。
价格发生了什么？
Sydneysiders可以很大程度上感谢珀斯的低利率，即在东海岸物业繁荣上点燃了保险丝。
采矿在很大程度上提高了澳大利亚经济，因此当该部门在西澳大利亚州的萧条，2011年底北部领土和昆士兰州时，储备银行通过砍伐利率作出反应。
这是悉尼物业繁荣之后的主要司机之一，过去四年的速度削减的“几乎所有”一直是由于矿业经济学家安德鲁威尔逊表示。
东海岸的价格爆炸，但没有潜在的经济司机或人口增长，珀斯价格停滞不前。
现在，珀斯中位数房价为556,000美元 - 比2014年底为60,000美元，当时价格为616,000美元。
“价格下跌是自我实现的......因为信心下降，当市场可能会进一步下降时，更少的人们可以买到，”威尔逊博士说。
与此同时，悉尼经历了快速增长时期，将中位数价格达到117万美元，而2012年为646,000美元。
目前的增长模式是否会继续？
悉尼蓬勃发展的房地产价格已经开始温和，期望在未来几年将放缓。
斯蒂宾大学副教授斯蒂芬·罗利表示，它可能是珀斯中的一个类似的图片。
随着人口增长再次升起，他预计明年开始的“明年稳步恢复”。
澳大利亚地区澳大利亚地产学会哈耶登林格州指出，6月季度稳定价格。
“我们当然没有经历我们曾经的董事会的陡峭下降。
虽然没有人可以准确地确定房地产市场的未来，但在那里我们终于找到了迹象，或者非常接近找到市场的“地板”，“格洛勒斯先生说。
一个很好的融合？
Re / Max Wa管理导演Geoff Baldwin在珀斯的未来看涨。
“从历史上看，当悉尼和墨尔本市场开始缓慢我们的当地市场增强，并且在这个周期中已经有重复的迹象，”鲍德温先生说。
凭借较高的公开号码，投资者和第一家购房者的增加，以及资源部门的新公告，他表示，标志是积极的。
储备银行最近指出了贸易条款的电梯，预测出口的增加。
