Baugruppen。它可能听起来像一口，但这种德国的话可能是澳大利亚住房负担能力困境的答案 - 或者至少是一种寻找问题的新方法。
如果您在澳大利亚的首都城市买不起独立式房屋，则公寓替代方案的选择通常且有限。许多可用的单位是投资者的目标，并且经常被称为质量差。
字面意思是转化为“建筑集团”，Baugruppen实际上削减了从发展的开发人员。这个想法是，一群感兴趣的购买者聚集在一起，共同为自己的多单位住房项目提供资金。它们经常通过建筑师的过程帮助或导致，他们在他们所产生的房屋看起来像是这样的。一般来说，这些家庭专注于质量，可持续性和共享社区设施。
“目前，中间到适度的收入收入不能购买一个体面的公寓，因为所产生的所有库存一般都是投资者，”RMIT住房讲师安德烈·萨拉姆说。“但现在对不同模型的感兴趣很多，特别是来自年轻人。”
她的研究表明，公寓买家可以通过这种“审议发展”（与推测性发展相反）节省高达30％的人。
在德国起飞的模型（主要在柏林）已经前往澳大利亚，少量的Baugruppen-Esque项目突然出现在全国各地。
最近的两个例子已经来自西澳大利亚州。一个是弗里曼尔州委员会启动的共同住房项目，另一个是Wa政府土地开发机构，Landcorp和西澳大利亚大学之间的创新合作。该项目位于Fremantle附近的白色胶谷，旨在为买家节省15％。
它基本上就像在房屋上支付批发价格，而不是明确的零售价。
“[一组]从根本上辅助成为自己的开发人员，并在努力拯救自己的开发者的利润和营销成本，”UWA建筑学教授的项目领袖杰弗里伦敦说。
伦敦议员，伦敦曾担任前维多利亚政府建筑师，表示该项目的主要目标是提供更实惠的更高密度选择，提供更多可持续的单位设计，建立一个社区，探索共用设施，提高可用设计的普遍性和质量。
据兰萨克博士称，有一些东西从澳大利亚彻底脱离卫星。其中一个是重要的融资障碍，特别是获得银行债务融资所需的高等股权。
莎拉姆博士表示，这将需要从传统发展贷款中思考的整体转变，了解Baugruppen项目中的买家不适用于解决违约的风险。
“这是一个完整的球比赛，”她说。“即使一个买家因某种原因而脱落，说他们通过Porce并无法通过购买，然后您有等待名单;一群人在翅膀进来。“
在墨尔本的普遍系列中，这是真实的，如夜莺系列，等候名单超过800强。
“抱着我们回来的另一个真正的大事之一是，未来的购买者未能理解他们是由他们启动它，”她说。
Gerard Coutts是一个兴趣将Baugruppen到澳大利亚的项目管理顾问，是在研究共住房模型的欧洲之旅。他说澳大利亚可以从他们那里学到。
“我认为令人信服的运动[朝向武普普本型号]，因为土地供应DWWindles和人们被推向，”Coutts先生说。“希望留在他们熟悉的地区的老年人，这可能是该助攻的解决方案类型。”
