直接直接加入了大型和越来越多的贷方，收紧其对唯一兴趣房屋贷款的家庭买家的要求。
它已经停止了兴趣偿还关于所有者占用的固定利率家庭贷款的新申请。
它是良好的公司，主要和小银行对其提供这种类型的抵押产品进行了重大变化。
其中大部分是由于在过去几个月内增加了监管审查，银行监管机构 - 澳大利亚审慎监管机构（APRA） - 破解这种贷款。
自3月以来，APRA限制了仅限于新住宅抵押贷款总额的兴趣范围内的30％，对贷款的利息贷款限制为价值比率（LVRS）以上80％以上，并要求强烈审查仅限于90％以上的LVR的兴趣贷款。
最近对由比较网站发现者的一组经济学家调查发现，从兴趣到校长和兴趣可能面临再融资的困难，发现了一半以上。
价值比率贷款是与押金相比借来的贷款比例，因此借款人的贷款人有10％的押金。
什么是唯一兴趣的贷款？
居住住房背景下的唯一贷款是一系列抵押贷款，屋主只会仅偿还贷款的息息部分。
也就是说，他们不偿还贷款的“校长”组成部分 - 实际偿还资产的价值。
相比之下，在本金和利息贷款中，借款人偿还这两个组件。这通常是更常见的贷款类型，特别是在所有者占用者之间，这意味着你不断偿还家庭的实际价值。
唯一的贷款通常被视为更多的投资产品，但情况并非总是如此。
为什么有人希望才能贷款？
唯一兴趣贷款偿还远低于标准贷款，这可能有很多原因都很有吸引力。
它不会花费房主尽可能多地支付抵押 - 使其更容易举行。
对于投资者来说，这意味着它们可能有更高的现金流量 - 或者少于口袋。对于家庭主，这可以是释放其他企业资金的方法。
投资贷款的利息部分往往是税收，而主要部分则不是。
那些计划在短到中期播出家庭的人，并预期大量资本收益可能会发现这种吸引力。
澳大利亚首席执行官詹姆斯Symond表示，他们对面对艰辛的困难也可能有用。
“他们为在购买财产的抵押贷款后早期的第一家购房者为第一个购房者提供了一些目的，他们在抵押贷款之后需要一些救济，并且只有只想持有只有几年的财产的业主。
“近年来，近年来，近年来，近年来，近年来的贷款仍然可以忽略不计。”
他说，最近有一种远离这种类型的产品，他说。
为什么它被视为风险？
2015年3月，Aussie Home Loans董事长“Aussie John”Symond呼吁禁止仅对房屋拥有者的利息贷款。
他警告说：“如果你不能支付兴趣和校长，那么你不应该贷款。”
并于2016年3月，APRA董事长Wayne Byres表示，唯一的利益贷款比例较高，表明它将正在监测“更高风险的概况”。那么这个风险是什么？
如果没有支付校长，所有者可以在他们家中累积股权的唯一方式是希望价格上涨，LF经济学联合创始人菲利普·菲利普斯·菲利普说。
当唯一能够提供贷款的人的兴趣贷款时，当贷款恢复到校长和利息时，通常会有风险 - 通常在规定的年数之后 - 他们将无法偿还。
SOOS先生说，这可以“轻松导致支付20％的付款”。如果利率增加，这将影响所有借款人对可变利率家庭贷款的借款人，这可能会升高。
“基本上，唯一的贷款贷款是在价格上崛起而不是下跌的贷款，”他说。
虽然家庭贷款有时可以再融资，但个人的情况可以改变，房地产市场可能会降低价值。
还有令人担忧的是，唯一兴趣的贷款鼓励人们比否则更多地借用的人 - 特别是在投资时，Uno Home Loans首席执行官门纳门特纳表示。
“简而言之，我认为，根据定义，他们只是适用于当您希望在一些确定性购买和销售利润的物业时，”先生说。
“仅支付兴趣的人在普通偿还中没有打算偿还贷款，但仅通过资本升值。这在一个上升的市场中加起来，但在侧身或下降市场中没有太多。这也是一种风险，但要公平地影响投资者和家庭主任。“
仅限兴趣借款人，根据定义，不要向校长缴纳校长，因此归人的主人不会将“缓冲区”建立在抵押贷款中。如果价格下跌，房主仍然必须偿还整个物业价值，并可能持有价值低于贷款的资产。
最近对由比较网站发现者的一组经济学家调查发现，从兴趣到校长和兴趣可能面临再融资的困难，发现了一半以上。
该小组还预期利率“下一步举措即将到来 - 这将留下唯一的借款人比其他抵押持有者更容易受到影响，因为利息部分会增加更多。
什么都在变化？
对于那些想要获得兴趣贷款的人来说，它变得更加强硬。
我银行，英联邦银行澳大利亚，威斯塔普，安培，花旗集团，现在，直接直接在他们提供唯一贷款的方式变更之外。
有些人禁止在某个LVR之上禁止这些贷款，其他人在这些产品上大大增加了收费的利率。
随着指南针经济学首席经济学家汉斯·昆恩解释，银行现在“重新加入”。
在这些变革下，一些借款人可能会发现自己没有资格获得唯一可根据变更的贷款，并且可能需要“兑现”并出售该物业。
Starr Partners首席执行官Doug Driscoll表示，这不是“谨慎的银行，因为担心我们是一个令人担忧的债务”。
“现在市场已经大力出局了一段时间;这是一个过热的投资者市场。我对APRA最近的镇压感到非常满意，因为在一天结束时，人们需要在一个职位上进行贷款，“他说。
