堪培拉住房市场已经过了一个月的冗长假期分心，报告了卖家的更坚实的成绩。
然而，随着可能抵达，所有眼睛都将转向联邦政府预算的内容，在下周宣布，并且可能会突出专题在国家房地产市场中专门的举措。
堪培拉在4月份记录了67％的清关率，略低于3月份报告的68.2％，但明确于去年同期记录的62.3％。
4月期间，堪培拉拍卖327所房屋，预计地低于3月份的350人，但高于去年4月上市的302人。在今年的前四个月，1005年拍卖已被列入，这一款项增长16.5％，或者比去年同期上市的863％超过142％。
虽然堪培拉拍卖清关率和卷在4月份下降，但中位数拍卖价格上涨超过710,000美元，而3月份录制的705,000美元相比。在过去的一年中，中位数拍卖价格现在增加了2.9％。
Belconnen是4月份的堪培拉拍卖区域，清关率为77.3％，最高的列表有88人。下一个最高的是堪培拉中央，72.7％和60个上市，其次是沃登谷，68.3％和42个房源，Gungahlin，60.9％，47个房源，韦斯顿溪，54.5％和32个房源和三格列尼松，而且为53.7％ 58拍卖列表。
堪培拉中央4月份的中位数拍卖价格最高，在过去一年中达到110万美元，同比增长23.9％。下一个最高的是895,000美元的Woden谷，上涨27.8％，其次是727,000美元，上涨1％，威斯顿溪368,000美元，上涨6.5％，Tuggeranong价格为623,250美元，上涨11.2％，拍卖价格上涨607,500美元，比去年4月相比下降了2.8％。
最近几个月的政府和政策制定者对解决感知住房市场失衡有重大关注。然而，明确的风险是，ad-hoc，一定尺寸适合所有政策可能会在当地市场和市场细分市场创造或加剧压力。
货币政策继续重点关注推出的广义房屋市场压力，储备银行本月再次举行举行的率，希望最泛泊经济复兴而不是稍后的经济复兴。
下周将通过联邦预算来解决财政政策的转折，以解决房地产市场的大大困境。放松每个人。
Andrew Wilson博士是域集团首席经济学家Twitter @ docandrewwilson在Myhousingmarket加入LinkedIn和Facebook。
