堪培拉的中位房价第一次超过700,000美元。
周四发布的市场报告的域名显示房价在过去一年中跃升了10.4％，以705,059美元的新中位数。
它在三月季度代表了5.3％的增加;澳大利亚的首都城市季度最高。
另一方面，单位价格连续第二季度下降，将0.6％降至401,661美元的中位数。
它占过去12个月的2％。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，堪培拉的住房市场在过去12到18个月中获得了势头。
三个关键因素在该法案中推动了房价增长：就业率较高的经济较强;迁移，随着更多人搬到堪培拉的工作;与悉尼和墨尔本相比，该领土的相对负担能力。
“当然，市场上有很多信心，”他说。
然而，较高的价格使首次买家更难获得房地产阶梯，特别是如果收入增长落后于房价增长。
威尔逊博士说：“房主将非常高兴，堪培拉价格走了。”
“如果你没有进入市场交易的东西，就像第一家购房者一样，非常非常艰难。”
Allhomes数据科学家Nicola Powell表示，低利率刺激了市场，并鼓励其第二次或第三财产的买家对Upsize进行抚养。
“拥有更大的抵押贷款和抚养量是更实惠的，”她说。
“我们看到市场在2016年和今年的市场上表现得非常好，即使利率有很多猜测。”
鲍威尔博士商定了第一家购房者会挣扎。虽然借钱更便宜，但她表示，初始存款是该市场的真正挑战。
堪培拉是澳大利亚的第三件最昂贵的城市购买房屋，落后于悉尼中位数的房价为1,151,565美元，墨尔本的843,674美元。
另一方面，堪培拉单位价格在持续建设的公寓综合体建设中跌倒。
鲍威尔博士表示，单位价格下跌“非常大幅上，但一旦建筑施工开始缓解，我们将看到单位价格稳定”。
“我们开始看到这种建筑的平衡，”她说。
威尔逊博士说，堪培拉是“达到价格周期的底部”，但供需将始终是一个长期的问题。
他说，增加公寓的租金收益率吸引了更多的买家，特别是投资者。
据报道，堪培拉为公寓的总收益率提供最高的公寓率最高，每年增加3.7％。
该国的资本还记录了首都城市中位数的最大跳跃，房价上涨7.5％至每周500美元，单位价格在12个月内每周上涨8.2％至428美元。
堪培拉是第三次租赁房屋或单位的城市，落后于悉尼（550美元和530美元）和达尔文（550美元和430美元），但仍然领先于墨尔本（420美元和395美元）。
鲍威尔博士表示，在越来越多的生活成本中，租户将使租户更加难以使租户更加困难。
“然而，在看不同类型的财产方面有一线希望，”她说。
“我们看到单位价格下跌，这确实为试图获得市场的首批购房者提供了一个很好的机会。”
威尔逊博士表示，该法案中有“清晰的租赁物业”，净移民为租赁家庭创造短期需求。
“我希望看到崛起的投资活动，”他说。
