印度的臭名昭着的不可靠的财产开发商已经发出通知：清理您的行为，或者您最终可能会在监狱中。
根据周一生效的法律，开发商必须使用至少70％的销售收益，以完成住宅项目，而不是漏斗给其他工作，并且在所有建筑批准之前，将不再被允许在所有建筑批准之前开始售前公寓获得。不遵守新法律的开发人员在监狱中面临三年。
这些举措旨在清理一个行业，超过30％的住房项目至少持续时间超过时间表，而开发人员则以战争策略而闻名，例如在所有批准都获得并使用子标准材料之前。被指控不法行为的开发商已经看到他们的股票摔倒，即使是今年的主要财产指数飙升。
根据房地产评级和研究PVT的财产咨询leases，更改可能会消除成千上万的小型开发人员无法遵守的小开发商。
“新法律是一个威慑力量，”Liases Foras的创始人Pankaj Kapoor说。“现在，开发人员将无法以他们过去所做的方式滥用和虹吸的钱。许多没有净资产的建造者正在利用自己超出他们的手段。那些漏洞正在插上。“
根据新的法律，开发人员将被要求发布季度更新监管机构网站上的项目进度，并且五年内发现的任何缺陷必须在30天内自由收费。
更强大的政权扩大了对来自Untech Ltd，Orbit Corp.和Hubtown Ltd.的高管的错误开发商的打击逮捕或被逮捕或监禁欺诈的一系列费用，未能达到完成房屋的截止日期。
homebuyer boost.
Unitech，Sanjay兄弟和Ajay Chandra的业主，上个月是对作弊购物家的指控，并推迟房屋的建造。轨道公司的首席执行官Pujit Aggarwal在南部的欺诈费用中被判入狱，而亨塔敦的Vimal Shah因欺诈和来自国家赞助的住房项目而被捕的欺诈和虹吸币。莎娜和Chandra兄弟在保释中脱颖而出，而Aggarwal仍在监狱。
自7月以来，轨道股份跌幅近50％，欧内克在同一时间下降了32％。然而，开发人员今年已经重演，S＆P BSE印度地产指数获得55％，在更广泛的S＆P BSE Sensex指数中提出了12％的提前。
根据JPMORGON CHASE＆COP的说法，新的法律将通过强迫飞行夜间开发人员提高房屋们对该行业的信心。
更改欢迎
开发商也欢迎更改。印度最大的房地产开发商之一的董事总经理Abhishek Lodha表示，法律将提高消费者信心和推动该行业的不专业公司。
由于新法律对他们的昂贵限制，Pirojsha Godrej，Godrej Properties Ltd.董事长去年表示，较小的开发商可能会努力保持漂亮。他估计，只有几百个国家的成千上万的开发人员将生存。
尽管如此，当每个州政府需要批准法律时，可能会稀释变化的影响，有些人仍然这样做。尽管截止日期已经过去，但据克里尔研究的一份报告，只有九个印度国家和六个联盟领土甚至采取了措施实施规则。该报告还发现，许多国家已削减了法律的一些至关重要的方面。
据印度房地产咨询公司Proptiger.com的据称，家庭销售人士在政府惊喜的11月禁止禁止一些高面额货币票据的惊人票据。截至3月31日止三个月，九个城市的销售额增长了19％，从上一季度的20％坍塌篮板下篮板下降。
价格受欢迎
房地产长期以来一直是印第安人停放现金的地方，经常使用税收没有支付税款。
根据分析师预测，由于货币禁令和房价可能下跌20％，因此货币禁令和房价可能下跌20％，降落价格可能会降低25％。
“除非有一个管理它的监管环境非常有支持性的监管环境，外壳市场不能再开始蓬勃发展，”孟买兼议员的杰尔住宅董事长孟买Anuj Puri表示。
Puri表示，建筑商经常被收购和建立在没有明确的所有权和发展许可的地块上。他说，一些建筑商已接受现金支付，欺骗邮票税和登记收入的政府。
普里说：“随着法律踢的，终于在印度的购房者呼吸并自信地投资。”“不再将肆无忌惮的较小的建筑物，甚至更大的有组织的开发人员，能够乘坐买家。”
这个故事是由Bloomberg发表的。
