外国对新发展的所有权将受到限制，将有陡峭的收费适用于购买，较少有利的税收处理和对具有空旷物业的收费，在联邦预算中的措施中，旨在使刺入住房市场。
星期二推出的一项措施是外国买家可以在一年内占地六个月或更长时间的财产进行罚款。
那些没有租户在其财产中的人，或者生活在漫长的一段时间内，将预计将支付等于其外国投资申请费的年度费用。
这项措施将适用于5月9日收购居民房地产兴趣的外国买家。
目的是鼓励外国所有者在不居住的时候租用他们的投资物业。
外国投资的批评者长期以来警告了“缺席”的财产主人，留下了城市内部中心的空公寓楼层，并为已经紧张的租赁市场增加了压力。
根据最新的域集团数据，这可能会在悉尼的租户上避免悉尼的租户，他们在2017年第一季度为房屋和公寓跳至超过500美元。
维多利亚时代的政府还宣布为将投资物业保留空的外国买家处罚。
如何强制执行空产税，没有关于近海买家空置数量的数据，以及这些房屋所在的数据。
另一个重大变化和一个可能吸引开发商的艾尔，是对外国买家可以销往新发展中的有多少性质的限制。
变化将指至少50％的新房必须在本地出售。
在新的外国投资上的这一外部投资将作为新的住宅豁免证书的条件施加到新的豁免证书的条件 - 该文件向开发人员提供了作为外国买家预先批准的形式。
这不是离岸买家唯一的大变化。
外国和临时税务居民也将拒绝从周二获得资本获得的资本税收豁免，尽管有人在此日期之前购买了此类豁免的财产，将在2019年6月之前拥有祖父。
外国税收居民的CGT预扣税税率从10％提升到12.5％，扣除外国税收居民的CGT扣层从200万美元汇率下降到750,000美元。
这意味着卖出的任何时间价值750,000美元或更高的房产，卖方需要提供一份证明，注意它们是居民，或者他们将面临其一些利润被扣留。
随着房地产价格飙升，辩论对悉尼和墨尔本对悉尼和墨尔本的影响造成了肆虐。在一些措施中，外国买家负责大量的内部城市公寓购买活动，这导致了要求限制。
2016年推出了对外国买家的国外印章职责，吸引了物业行业专家的广泛批评。
